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28周淮北商品房成交268套成交均价环比下跌18%

2017-07-16 00:25:55来源:淮北房地产交易网0人评论 分享
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摘要:据淮北房地产交易网不完全统计,淮北楼市2017年第27周(7月2日—7月8日)共计备案商品房268套。其中住宅共计备案197套房源,全市商业备案71套房源

报告类别:数据报告

监测市场:淮北市场(含相山区、烈山区、杜集区)

统计时间:2017年7月9日—2017年7月15日

发布频率:一周/1次

编写发布部门:星空地产研究院——淮北站

据淮北房地产交易网不完全统计,淮北楼市2017年第28周(7月9日—7月15日)共计备案商品房268套。其中住宅共计备案197套房源,全市商业备案71套房源。

从今年7月1日起,全国所有地方的住房公积金管理中心将按照《全国住房公积金异地转移接续业务操作规程》的要求,通过平台办理住房公积金异地转移接续业务。除北上广深等一线城市和其他多个省会城市已接入全国住房公积金异地转移接续平台外,更多地方城市保证在今年6月底前上线。系统建成后,我国住房公积金将真正实现“账随人走、钱随账走”。住房公积金异地转移实现后,它对我国的住房消费市场也会产生一定促进作用,这种作用更多体现在三四线城市上。我国三四线城市是劳动力流出的高频地区,但是鉴于目前沿海地区城市房价普遍很高,要在就业城市购房仍然困难。随着公积金自由转移的实现,回到房价相对较低的原籍地购房,财务压力减轻许多。这对我国三四线城市的商品房去库存和农村地区的城镇化建设,也将起到明显的推动作用。

七月中旬,淮北的天气跟开了挂一样,彻彻底底地“暴走”了。七月是楼市传统淡季,整月的销售量也是意料之中,相比六月份略有下降。不过炎热三伏天里,开发商的活动并没有停,每周都会有楼盘举办各种创意十足的活动博人眼球!本周淮北的房地产圈又有什么事情发生呢?7月14日,中梁再次一鸣惊人高价夺地 ,本周末中梁国宾天下,淮北碧桂园城市展厅盛大开放,运河人家7月15日样板间盛大公开,而从活动现场人气来看,市场需求仍然是旺盛的!如今的三伏天能让楼市像这个夏天一样持续升温吗?且先来看看淮北各区县房价有何变化。

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数据来源:星空地产研究院(点击查看大图)

2017年第28周,淮北市区内共计259套商品房备案,环比上涨了12套,环比上涨4.69%;备案面积27056.02平方米,环比增加3987.25平方米,上涨17.28%;备案均价4909.02元/平方米,环比减少1042.69元/平米,环比是下跌17.52%。

二、2017年第28周淮北住宅市场

(一)2017年第28周住宅备案量

1、住宅备案量环比和走势

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数据来源:星空地产研究院(点击查看大图)

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数据来源:星空地产研究院(点击查看大图)

据淮北房地产交易网不完全统计,2017年第28周,淮北全市累计备案商品住宅197套,备案均价4950.33元/㎡,量涨价跌。

2017年第28周淮北住宅共计197套商品房备案,环比增加30套,环比上涨17.96%;备案面积20637.01㎡,环比增加了2774.45㎡,上涨了15.53%;备案金额约10215.99万元,环比减少了343.72万元,环比下跌3.26%;备案均价4950.33元/平米,环比减少961.32元/平米,下跌16.26%。

2、住宅备案量区域分布

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数据来源:星空地产研究院(点击查看大图)

从三大区域销量上来看,相山区累计备案187套;杜集区备案5套房源;烈山区备案5套房源。作为7月的第二周,与27周相比较,淮北楼市3个区域备案量中除了杜集区下跌,相山区、烈山区都有不同程度的上涨。相山区备案量环比增加了33套,环比上涨21.43%;杜集区成交量与上周相比减少了5套,环比下跌50%;烈山区成交量与上周的相比增加了2套房源,环比上涨66.67%。

(二)2017年第28周淮北市住宅销量排行

从成交情况来看,第28周淮北商品住宅市场销量达10套以上的楼盘有7家。本周,前三名特凿花园,锦绣府邸、金方丽水园首次冲入前三,本周特凿花园内部员工订房集中备案,温哥华城2017全新力作【温哥华城●香湖里】首开售罄,118#楼95-125㎡书香美宅火热加推,全城火爆预约中,一直榜上有名的金方丽水备案16套房源位居第三。本周住宅榜单中,刚需房成交量居多,改善房源在本周成交备案量大幅减少,住宅成交均价必然大幅下降。

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数据来源:星空地产研究院(点击查看大图)

三、2017年第28周淮北市商业市场

据淮北房地产交易网不完全统计,2017年第28周,淮北楼市商业备案71套,与27周相比环比减少了18套,环比下跌20.22%;备案面积6419.71平米,环比增加了1213平米,环比上涨了23.29%;备案金额3066.22万元,环比减少104.35万元,环比下跌3.29%,均价4776.25元/平米,环比减少1313元/平米,下跌21。56%,受商改住政策影响,本周排名前三均为在售小户型的公寓和写字楼,作为本周排名第一的恒大雅苑公寓及恒大云窗写字楼其推出的精装酒店式公寓及写字楼年中冲刺,分期付款首期仅需2.6万起,49-460㎡商住灵动空间受到了广大投资者购房者们的喜爱。

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数据来源:星空地产研究院(点击查看大图)

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数据来源:星空地产研究院(点击查看大图)

7月第二周,淮北楼市共成交各类商品房268套,日均成交38套,成交量较上周小幅上涨。淡季是购房者置业的一个好时机,因为淡市时的投资者、炒房者会大量退出市场,这不仅意味着有的选择机会,而且价格也趋于理性,买房会比较占便宜。所以,你懂的。三伏天已经到来,天气的炎热能否续写楼市的火热,大家随小编一起静静的等待吧...下周,老编会继续上稿,谢谢关注星空地产研究院淮北站【壹周数据报告】。(安房网)


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