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双节+房展会 40周淮北楼市成交433套 谁卖的最好?

2017-10-09 00:17:26来源:淮北房地产交易网0人评论 分享
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摘要:2017年第40周,淮北市区内共计433套商品房备案,环比增加了156套,环比增加56.32%;备案面积43940.18平方米,环比增加17280.36平方米,环比上涨64.82%;备案均价5291,05元/平方米,环比减少536.77元/平米,环比下跌9.21%。

报告类别:数据报告

监测市场:淮北市场(含相山区、烈山区、杜集区)

统计时间:2017年10月01日—10月07日

发布频率:一周/1次

编写发布部门:星空地产研究院——淮北站

进入传统的银十季,多盘推出新品,成交量持续上涨的可能还会延续几周,且金九结束就是传统的银十季,恰逢双节与房展会,各家楼盘的娱乐活动,开盘、皇家马戏团、拉斯维加斯嘉年华、VR看房、华健/小超越助阵开业、亲子奇幻寻宝、抽奖、美食街等等各式活动陆续开展,应有尽有,房企为了冲刺年底销售业绩必定会给市场带来新一轮活力。作为10月1日开盘融翔·君悦澜山,当天全部售罄,销售率达到100%!创濉溪县近期以来开盘销售之创举,在濉溪县楼市已呈火爆之势。

为期5天的第十二届房展会加上国庆中秋小长假期间各大楼盘加大宣传力度,人流较为火爆,楼市会有所升温。不少性价比高的楼盘再次出现了抢房现象,而主打营销活动的楼盘也是顾客盈门,楼市多月来的苦心营销和等待终于得到补偿和释放。同时,本届房展会成果显著,主要原因有以下三点:一是优惠政策力度大。对农民工、外来务工人员在市(县)城区购房并落户的,享受“四保一免三补贴”政策;对不落户的农民、外来务工人员在市(县)城区购买首套商品住房的,给予300元/平方米奖励(最高不超过3万元)和契税全额补贴;对城镇居民在东部新城购买新建商品住房的,给予300元/平方米的奖励(最高不超过3万元),对个人购买家庭唯一住房的、第二套改善性住房的,契税全额补贴。二是组委会服务功课足,从会前的宣传造势、与相关部门的工作沟通协调,到会中的程序安排、安全管理,各项工作有条不紊,确保了房展会的顺利举行。三是参展企业促销办法多。各开发企业不仅提供了大量的一手房源,更拿出震撼人心的优惠办法,推出一批特价房供市民选购,给购房者提供了不同程度的优惠,刺激购房者买房的积极性。

2017年10月3日,淮北市第十二届房地产展示交易会历时5天圆满落幕。房展会期间9月29日至10月3日总计:套数957套,面积9.85万平米,金额5.22亿元。中按销售面积计算,前三名的开发企业是开发“运河人家”项目的淮北安兴古镇文化旅游开发有限公司、“锦绣府邸”项目的安徽众安房地产开发有限公司、“山水文园”项目的淮北市青山房地产开发有限公司,分别销售面积为13524㎡、7368㎡、6079㎡。进入银十的第一周,房展会期间淮北购房者更加偏爱哪些项目呢,作为购房者,你是不是也正在了解这些项目,接下来随小编一同看看这一周楼盘的数据有何变化吧!

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数据来源:星空地产研究院(点击查看大图)

2017年第40周,淮北市区内共计433套商品房备案,环比增加了156套,环比增加56.32%;备案面积43940.18平方米,环比增加17280.36平方米,环比上涨64.82%;备案均价5291,05元/平方米,环比减少536.77元/平米,环比下跌9.21%。

二、2017年第40周淮北住宅市场

(一)2017年第40周住宅备案量

1、住宅备案量环比和走势

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数据来源:星空地产研究院(点击查看大图)

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数据来源:星空地产研究院(点击查看大图)

据淮北房地产交易网不完全统计,2017年第40周,淮北全市累计住宅备案419套,备案均价5241.78元/㎡,量涨价跌。

2017年第40周淮北住宅共计419套备案,环比增加236套,环比上涨128.96%;备案面积42639.55㎡,环比增加22493.51㎡,上涨111.65%;备案金额约22350.72万元,环比增加11058.99万元,环比上涨97.94%;备案均价5241.78元/平米,环比减少363.16元/平米,下跌6.48%。

2、住宅备案量区域分布

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数据来源:星空地产研究院(点击查看大图)

从三大区域销量上来看,仅有相山区累计备案239套,环比增加了95套,环比上涨65.97%;烈山区备案179套,环比增加了154套,环比上涨616%;烈山区备案1套,环比减少13套,环比下跌92.86%。

(二)2017年第40周淮北市住宅销量排行

从成交情况来看,第40周淮北商品住宅市场销量达10套以上的楼盘有8家。住宅成交量较39周相比大幅上升,而从成交的情况来看,交易量以刚需房为主,主要集中于个别楼盘身上,本周成交排名第一的楼盘为博和家园以回迁户为主集中备案成交133套,排名第二运河人家106套、瑞景凯旋城排名第三成交42套,淮海御府、滨湖新城、龙溪水岸、山水文园、 金方丽水园、 皖能皇家花园、 锦绣府邸等多家热销楼盘也榜上有名,而这些上榜的楼盘,也是近期以来,成交量较为集中的楼盘,40周各家在售楼盘成交量较39周相比大幅上涨。

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数据来源:星空地产研究院(点击查看大图)

三、2017年第40周淮北市商业市场

据淮北房地产交易网不完全统计,2017年第40周,淮北楼市商业备案14套,与39周相比环比减少80套,环比下跌85.11%;备案面积1300.63平米,环比减少5213平米,环比下跌80.03%;备案金额898.25万元,环比减少了3346.89万元,环比下跌78.84%,均价6906.3元/平米,环比增加389元/平米,上涨5.97%;房展会期间,商业方面,仅有6家楼盘上榜,且成交量均为个位数,成交量排名依次为:德城紫云府5套、德城新天地3套、中国供销淮北农产品批发市场2套、蓝湖绿城2套,淮海翰府2套、南湖雅苑1套。本周可能是由于节假日期间数据备案存在一定的滞后性,部分数据未能显示在淮北住宅与房地产交易网,下周商业应将回归常态。

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数据来源:星空地产研究院(点击查看大图)

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数据来源:星空地产研究院(点击查看大图)

10月第一周,淮北楼市共成交各类商品房433套,日均成交62套,成交总量较上周大幅上涨,实则住涨商跌。从总体上对比来看,本届房展会已住宅为主,银十成交量可期,40周,房展会+国庆节+中秋节,淮北银十首周成交量势如破竹般暴涨,接下来的几周没了节假日与房展会,楼市的火热程度会一直延续下去,还是回归常态,下周,老编会继续上稿,谢谢关注星空地产研究院淮北站【壹周数据报告】。(淮房网)


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