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再挂“零”20周淮北住宅成交135套住宅均价5744.34元/㎡

2018-05-21 11:03:42来源:淮北房地产交易网0人评论 分享
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摘要:2018年第20周,淮北市区内共计222套商品房备案,环比减少了164套,环比下跌42.49%;备案面积19977.72平方米,环比减少10097.70平方米,环比下跌33.57%;备案均价5612.77元/平方米,环比增加6.47元/平米,环比上涨0.12%。

报告类别:数据报告

监测市场:淮北市场(含相山区、烈山区、杜集区)

统计时间:2018年5月07日—5月19日

发布频率:一周/1次

编写发布部门:星空地产研究院——淮北站

如果用一个词来形容淮北房地产市场近况,那么“平淡”或许可以成为代名词。对比去年此时,楼市可谓走出了一条从激进到平稳的路径。开盘方面,本周除却部分新盘外,目前淮北房地产市场上,老盘推新已显得十分低调。营销方面,上周恰逢520,楼盘活动大多以暖场、亲子嘉年华活动,插花、陶瓷DIY、蛋糕DIY的小活动几乎周周在线。大活动淮北新城吾悦广场淮北区域高峰论坛暨品牌发布会首现淮北、大气加分;月底楼盘“暖场活动不断,“红五月”成为各个房企抢占市场份额的主力战场。
土地方面,5月,淮北土拍市场疲软乏力,以往的土拍热度也销声匿迹。0成交!

上周整体备案数据较19周相比,成交整体下跌,接下来让我们来看看淮北第20周具体的备案情况吧~随着众多与日俱增的“鲜肉”朝阳盘落户,那些在淮北楼市打头阵的“元老”盘也相继迎来了尾盘期。接下来随小编一同看看这一周楼盘的数据有何变化吧!

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数据来源:星空地产研究院(点击查看大图)

2018年第20周,淮北市区内共计222套商品房备案,环比减少了164套,环比下跌42.49%;备案面积19977.72平方米,环比减少10097.70平方米,环比下跌33.57%;备案均价5612.77元/平方米,环比增加6.47元/平米,环比上涨0.12%。

二、2018年第20周淮北住宅市场

(一)2018年第20周住宅备案量

1、住宅备案量环比和走势

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数据来源:星空地产研究院(点击查看大图)

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数据来源:星空地产研究院(点击查看大图)

据淮北房地产交易网不完全统计,2018年第20周,淮北全市累计住宅备案138套,备案均价5744.34元/㎡,量价齐涨。

2018年第20周淮北住宅共计138套备案,环比减少43套,环比下跌23.76%;备案面积15334.93㎡,环比减少5011.93㎡,下跌24.63%;备案金额约8808.91万元,环比减少2852.13万元,环比下跌24.46%;备案均价5744.34元/平米,增加13.22元/平米,环比上涨0.23%。

2、住宅备案量区域分布

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数据来源:星空地产研究院(点击查看大图)

从三大区域销量上来看,第20周,相山区累计备案105套,环比减少61套,环比下跌36.75%;杜集区累计备案30套,环比增加15套,环比上涨100%;烈山区累计备案3套,环比增加3套。

(二)2018年第20周淮北市住宅销量排行

从成交情况来看,第20周淮北商品住宅市场上榜楼盘数与成交量相比大幅增加,共有19家楼盘上榜,而从成交的情况来看,交易量刚需房为主,上榜的楼盘皆为元老盘,近两年的纯新盘无一盘备案成交主要集中于个别楼盘身上集中备案,本周成交排名第一为相山区温哥华城·锦绣府邸备案35套,杜集区2滨湖新城23套第二名,相山区运河人家备案14套排名第三,而这些上榜的楼盘,纯新盘玖珑府本周北安套,其他皆为元老盘,支撑着本周的成交量,当2017年的新盘成为老盘,当老盘成为盘,2018年淮北购房者更青睐哪家呢?

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数据来源:星空地产研究院(点击查看大图)

三、2018年第20周淮北市商业市场

据淮北房地产交易网不完全统计,2018年第20周,淮北楼市商业较第19周楼盘上榜量大幅下跌,5家楼盘共计备案84套,0家楼盘成交量过100套,与19周相比减少121套,环比下跌59.02%;备案面积4642.79平米,环比减少5085.77平米,环比下跌52.28%;备案金额2404.14万元,环比减少2796.01万元,环比下跌53.77%,均价5178.22元/平米,环比减少167.02元/平米,环比下跌3.12%。

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数据来源:星空地产研究院(点击查看大图)

第二十周商业方面,共计有5家上榜恒大雅苑夺得第一备案46套国购广场备案20套第二,新农商大市场成交9套排名第三,新徳城新天地广场备案成交7套,排名第四,永利广场成交2套排名第五,2018年商业市场非住宅商品房会不会比2017年火爆,继续成为淮北楼市的主力军呢?

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数据来源:星空地产研究院(点击查看大图)

2018年第20周,作为五月第三周,淮北楼市共成交各类商品房222套,日均成交32套,成交总量较上周大幅下跌。可能是受供应量影响,淮北商品住宅已经有22多天供应数据为0了。而据淮北房地产交易网统计,截至5月18日,淮北商品房住宅库存量仅为11059套,环比2018年1月1日的12429套下跌11%,跌下1370套,新的预售许可证减少,也一定程度上打击了开发商推盘入市的积极性;另一方面库存降一直在降低,开发商调整了其推盘节奏,确保中长期的持续供应。目前针对淮北楼市,无论是开发商还是购房者都处在观望阶段,尤其是对于购房者,要么户型不合适,要么总价偏高。下周,老编会继续上稿,谢谢关注星空地产研究院淮北站【壹周数据报告】。(淮房网)


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