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没跌!36周淮北住宅房价又涨了3.1% 商品房成交325套 买吗?

2018-09-10 08:57:22来源:淮北房地产交易网0人评论 分享
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摘要:2018年第36周,淮北市区内共计354套商品房备案,环比减少141套,环比下跌28.48%;备案面积38420.13平方米,环比减少11977.80平方米,环比下跌23.77%;备案均价6533.57元/平方米,环比增加603.99元/平米,环比上涨10.19%。

报告类别:数据报告

监测市场:淮北市场(含相山区、烈山区、杜集区)

统计时间:2018年9月3日—9月9日

发布频率:一周/1次

编写发布部门:星空地产研究院——淮北站

楼市传统销售旺季“金九”已经拉开帷幕,今年的房地产市场是否还会进入“金九银十”的火热状态咱们不得而知,自8月下旬开始,伴随着淮北市场供应量的小幅上升,新房访客量也随之增多。
从整体上来看,上周成交环比下降主要是因为上周处于8月末楼盘集中备案的末期,以及9月新一轮开盘加推强销期之间的真空期,购房者购房热情被提前消费。此外,开发商没有大的推盘活动,所以购房者热情不是很高。

9月第一周,作为传统意义上的楼市“金九”,却并未延续8月底的高成交表现,相反成交降幅明显。但从“金九”第一周的销售情况来看,去化率不如预期,购房者对价格十分敏感,观望情绪浓郁,那么9月楼市行情如何呢?请跟随小编一起走进9月周报吧。

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数据来源:星空地产研究院(点击查看大图)

2018年第36周,淮北市区内共计354套商品房备案,环比减少141套,环比下跌28.48%;备案面积38420.13平方米,环比减少11977.80平方米,环比下跌23.77%;备案均价6533.57元/平方米,环比增加603.99元/平米,环比上涨10.19%。

二、2018年第36周淮北住宅市场

(一)2018年第36周住宅备案量

1、住宅备案量环比和走势

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数据来源:星空地产研究院(点击查看大图)

数据来源:星空地产研究院(点击查看大图)

据淮北房地产交易网不完全统计,2018年第36周,淮北全市累计住宅备案325套,备案均价6044.07元/㎡,量跌价涨。

2018年第36周淮北住宅共计325套备案,环比减少101套,环比下跌23.71%;备案面积36026.14㎡,环比减少10764.99㎡,下跌23.01%;备案金额21774.45万元,环比减少5656.19万元,环比下跌20.62%;备案均价6044.07元/平米,增加181.71元/平米,环比上涨3.10%。

2、住宅备案量区域分布

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数据来源:星空地产研究院(点击查看大图)

从三大区域销量上来看,第36周,相山区继续延续“一区独大”备案占比过半成的优势,其他两区备案量偏低。相山区累计备案219套,环比减少58套,环比下跌20.94%;杜集区累计备案76套,环比增加37套,环比上涨94.87%;烈山区累计备案30套,环比减少80套,环比上涨72.73%。

(二)2018年第36周淮北市住宅销量排行

从成交情况来看,第36周淮北商品住宅市场上榜楼盘数与成交量微跌,有22家楼盘上榜,而从成交的情况来看,交易量以刚需房为主,主要集中于个别楼盘身上集中备案,相山区棚改安置房本周集体备案49排名第一,相山区运河人家8月18日再次加推本周备案44套排名第二,相山区玖珑府本周加推备案35套排名第三,相山本周排名前三的均大都为前段时间加推新品房源,从这些上榜的楼盘中发现,2018年下半年开始,今年的纯新盘项目厚积薄发,刚需、改善和高端品质楼盘齐发力,成交市场热浪逼人,当2017年的新盘成为老盘,当老盘成为尾盘,2018年淮北购房者更青睐哪家呢?

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数据来源:星空地产研究院(点击查看大图)

三、2018年第36周淮北市商业市场

据淮北房地产交易网不完全统计,2018年第36周,淮北楼市商业较第35周楼盘上榜量大幅下跌,10家楼盘共计备案29套,0家楼盘成交量过10套,与35周相比减少40套,环比下跌57.97%;备案面积2393.99平米,环比减少1212.81平米,环比下跌33.63%;备案金额3327.62万元,环比增加874.40万元,环比上涨35.64%,均价13899.91元/平米,环比增加7098.24元/平米,环比上涨104.36。

数据来源:星空地产研究院(点击查看大图)

第三十六周商业方面,共计有10家上榜,位于相山区国购广场公寓备案8套继续保持第一,相山区德城新天地公寓备案4套夺得第二,安邦商业广场备案3套、金冠紫园商业备案3套、万家花城备案3套排名第三,2018年商业市场非住宅商品房会不会比2017年火爆,继续成为淮北楼市的主力军呢?

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数据来源:星空地产研究院(点击查看大图)

2018年第36周,淮北楼市共成交各类商品房325套,日均成交47套,总的来说,9月首周淮北楼市表现平稳,让人不得不期待,作为“金九”的9月份淮北楼市又将会有怎样的表现。,9月份,作为第三季度的冲刺阶段,开发商推盘将更为积极,潜在观望需求也将得到释放,楼市成交量和房价有望进入全面上涨通道。

下周,老编会继续上稿,谢谢关注星空地产研究院淮北站【壹周数据报告】。(淮房网)

了解更多楼市信息,请拨400-887-1216

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