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探地丨未来相山区近19万方住宅要入市?

2018-12-18 18:20:26来源:淮北房地产交易网0人评论 分享
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摘要:随着岁末的临近,淮北土地市场也变得热闹起来。据淮北房地产交易网数据统计显示,12月,淮北三区一县土地市场将有两场土拍且在12月19日同一天同时拍卖,这也是土拍史上第一次濉溪县和淮北市区国土局同时一次性公开拍卖这么多商住地块,共计7宗商住地块入市,入市面积约867.8亩,预起拍金额高达14亿元。

随着岁末的临近,淮北土地市场也变得热闹起来。据淮北房地产交易网数据统计显示,12月,淮北三区一县土地市场将有两场土拍且在12月19日同一天同时拍卖,这也是土拍史上第一次濉溪县和淮北市区国土局同时一次性公开拍卖这么多商住地块,共计7宗商住地块入市,入市面积约867.8亩,预起拍金额高达14亿元。

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土拍地块信息(图片来源:淮房网)

土地拍卖预告显示,12月入市的多宗地块,区位优势明显,算是年内“压箱底”的好地块。这七宗土地分布在淮北各个区域,相山区有四宗、濉溪县有一宗、烈山区有一宗、杜集区有一宗。其中位于相山区老城区规划古城路附近两宗相邻的淮国土挂(2018)61号地块和淮国土挂(2018)64号地块为棚改地块,规划古城路附近在这两年是各路开发商关注的焦点之一,至今已有国金置业、港利集团,国购等多个开发商接连拿地,如果两宗地块一经出让成功,老城区的发展势必会更加繁华!

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地块资料

淮国土挂(2018)61号相山区规划古城东路南、规划新兴路东地块,该地块为纯住宅占地面积约86.41亩,总建筑面积57603.49㎡,规划指标要求容积率≥1且≤2.2,建筑密度≤20%,绿地率≥35%,住宅出让年限为70年,竞买起价14200万元,竞买保证金14200万元,起拍楼面价1120.51元/㎡,按照最大容积率算下来,拿地后项目体量近13万方。

淮国土挂(2018)61号地块采取“限房价,竞地价”方式进行公开出让。土地竞买人必须持有与相山区政府签订方顶棚户区改造项目开发建设承诺书方可参与竞买,所建除小区配套设施外的商品住房由相山区政府全部回购,商品住房回购价格不高于4800元/㎡(最终根据具有甲级工程造价咨询资质出具的测算价格,该价格具有法律效力),

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淮国土挂(2018)64号相山区规划新兴路东、泉山支路北地块,该地块为纯住宅占地面积约44.39亩,总建筑面积29595.38㎡,规划指标要求容积率≥1且≤2.0,建筑密度≤20%,绿地率≥35%,住宅出让年限为70年,竞买起价7140万元,竞买保证金7140万元,起拍楼面价1206.27元/㎡,按照最大容积率算下来,拿地后项目体量近6万方。

淮国土挂(2018)64号地块根据最新《土地储备管理办法》规定,按照“属地管理”原则,由相山区政府按照环保、文物等部门出具的意见,进行协调解决。由淮矿集团按照市文旅体委意见协调解决。

淮国土挂(2018)61号地块和淮国土挂(2018)64号地块现状实景图

地块现状

淮国土挂(2018)61号地块和淮国土挂(2018)64号地块两宗地块距离不远,同位于相山区老城市主城区东部居住组团的核心位置,成熟社区较多,周边居住氛围较为浓厚,各项区位优势明显。目前地块内有碎石、杂草、水坑等及一些未拆除的地上建筑,基本为净地条件,占地约38亩的地块形状相对方正,利于后期项目产品的规划。

正在修建的规划古城路

正在修建的规划新兴路和泉山支路

【配套一览】

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公交站台

交通方面:两宗地块周边有规划古城路、泉山之路、桓谭路、南湖路、淮海东路等城市主干道路,以及高架道路,能直通淮北火车站、高铁站等重要交通枢纽,也有多路公交经过,5路、6路、21路直达交通通达度较高;

湖畔御景

桓湖花园

蓝湖绿城

在建国金华府

周边社区:地块周边已建成的有在建国金华府、滨湖新城、国购心城、蓝湖绿城、湖畔御景等高档小区;距离已经开业的淮北万达广场较近,地块西侧更是紧邻国购广场,商业氛围浓厚,人气聚集,适宜打造商业综合体和中高档居住社区。

桓谭公园

泉山路学校

学校:桓谭中学、淮海路小学、朝阳小学、天一中学、泉山路小学等;

已经开业的淮北万达广场

淮北国购广场

商业:已营业的国购广场、淮北大型批发市场等成熟商业区遥相呼应,淮北万达广场,稍远的有淮海路、古城路西有新都会久兴批发市场等商业购物、休闲娱乐的商业中心,均在3公里左右。。

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淮北朝阳医院实景图

医院:淮北市相城医院朝阳医院、朝阳老年公寓、公建配套催生商住产业业态需求。

土拍收官之战将在12月19日开启,目光将聚焦在最近大热的古城路、泉山支路附近的地块,11月土拍市场入市土地两宗土地因无企业报名延拍,12月淮北土地市场会否继续成为热点,为2018年土拍划下圆满句号,12月19日,淮房网将全程直击,。

了解更多楼市信息,请拨400-887-1216

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