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苏大强的购房指南深入人心 淮北买房者不得不看

2019-03-21 15:32:49来源:淮北房地产交易网0人评论 分享
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摘要:苏大强给大家做了“标准购房示范”,真的一点都不作,并且可以上升到理性、觉悟高的层面,下手也是快、准、狠,淮北的买房小白可以参考。

最近热播剧《都挺好》

掀起了一股追剧风

同德里、平江路、东门之门、金鸡湖

这些我们身边的风景在镜头里除了美

还高端、大气、国际范

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当然对电视剧的讨论更是热火潮天:

苏大强戏精本精

苏明哲圣父白莲花

苏明成啃老暴力

每个人物都特点鲜明

尤其是苏大强飞奔在

搅乱儿女生活的道路上马不停歇

抛却苏大强解放天性后作天作地作儿女不说

我们单纯说说他给大家做的

“标准购房示范”

真的一点都不作

并且可以上升到

理性、觉悟高的层面

下手也是快、准、狠

淮北的买房小白可以参考。

苏大强购房指南第一条:

买房要快准狠!

苏大强眼看去不了美国了,又不愿意再在明成家里住下去,他家两室一卫的房子小不说,还因为上卫生间的事多次被吐槽。

苏大强的生活习惯和明成朱丽不一样,呆的也是实在憋屈,老房子他是坚决不肯回去住。

明哲提出要给他买套三室的房子让他一个人住,没有人管,自己又是单独住,还有保姆照顾日常生活,这对于被老婆关了一辈子的苏大强来说不要太爽,于是他正视自己的需求后在买房这件事情上表现的十分积极,并且开始主动推动这件事情,苏大强开始了他的漫漫买房路。

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苏大强这个戏精老父亲自妻子去世后,每天找事情,子女间矛盾不断,不管,儿子工作不稳定夫妻不和谐,不管,一门心思就是催着几个孩子——快给我买房子!大的!三室!500万起的那个!

看起来没事找事的苏大强,其实正是中国社会中千万孤单老人的一个缩影,或许表现形式不同,但这个现实,早就是家家户户里明摆着的难题。

苏大强购房指南第二条:

明确购房需求!

一旦确认购房目标之后苏大强开启了他漫漫买房路的第一步:明确购房需求。

下面我们来看看他的具体要求有哪些:

1、最好是离儿子家近一点;

2、小区要有花园平时可以散步,最好有个人工湖;

3 、房子周边的生活设施配套要俱全,有菜市场、医院、超市和便利店等;

4 、交通设施要方便快捷,最好在公交站、地铁站附近;

5、房子的楼层层数不能太高,也不能太低,方便出入。

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这几个要求听下来明成炸毛了,觉得他爸想要整个银河系,不过对于业内人士来说,真心觉得苏大强的诉求并不过分,现实生活中比他要求龟毛预算低的多了去了。

果然挑房才是买房人,接着苏大强一眼就挑了个五百万的房子!

结合他选的房子我们来分析一下:按照市面上正常三房面积段120平米来算,500万的总价倒推下来单价在4.2万左右,何况他并没有明确要求住园区和要不要学区。

这样的单价就算放在眼下的行情也绝对是随便挑,果然他一下子就找了一套背靠苏州公园离地铁1号线、4号线都不远的房子。

人家500万的预算就这么点要求你还觉得过分吗?一点都没有啊!

苏大强购房指南第三条:

首付不够卖房来凑!

苏大强看了那套他特别心水的房子,之后非常想迫不及待的下定,奈何超预算太高,吴非拿走了苏明哲的钱包阻拦了下定的节奏。

因要买房家庭矛盾再次激化,正常家庭可能会跟电视剧里的其他人一样冷静下来重新审视自己的购房需求是否合理,或者直接搁置购房计划。

然而,苏大强本强一句话直击苏明哲灵魂:钱不够把老宅卖了,旧的不去新的不来,赶紧把新房给我买了,那房子现在写的是我的名字,我说卖就卖。

这么一个自私自利的老人,让人看着着实牙痒痒。但不可否认的是,他映射了这个时代一个很典型的问题——当老人孤身一人,他们的生活要如何解决?

首付不够卖房来凑,对于想马不停蹄立刻奔向新生活的苏大强来说卖老宅他几乎是脱口而出,也更加明确了他的购房目的:养老改善

这类客群其实也是苏州市场的主要购买力之一,卖掉手里的老破小置换一套环境更好的房子。

为了催促儿子赶紧买下这套房子,苏大强对明哲说明成虐待他。这句话气得苏明成夺门而入:“你说说我怎么虐待你了?我和丽丽起早贪黑地给你做饭,早饭不好吃,这算虐待;晚上没准点开饭,这也算虐待。爸把厕所的马桶弄得脏兮兮的、还乱用丽丽的毛巾,煮粥不关火,弄得我和丽丽早上起来差点煤气中毒。关键是大哥和苏明玉什么都不知道,劈头盖脸就把我臭骂一顿。”

苏大强心虚地别过头去,苏明哲再傻也明白父亲这么说的真正用意---催他赶紧买下那房子好让他养老。

在买房的战争里,大家庭和小家庭的矛盾一触即发!

终于老宅最后卖了150万,加上前面提到的苏明哲从美国带了100万回来,总共250万的首付,刚好首付一半买500万的房子,这个应该是吴非和苏明哲的逻辑。首付一半,也符合大多数置换的购房者心理预期。

苏大强购房指南第四条:

贵了买还是不买?买!

贵了20万还买吗?

苏大强想都没想,买!

贷款7年还贷吗?

当然,贷!

房贷是国家福利啊!

苏大强买房,还能勉勉强强申请个贷款,若首付按五成,但还贷只有7年的年限,月供之高可想而知。第二套首付价格就要比第一套多付20万,也就是首付270万,那么算下来第二套房子总价大概是540万。

按照基准利率上浮20%来算,贷款270万还7年,大概每月要还38783元,为什么苏明哲一开始提出要买房子:投资!

苏明哲出国家里没钱,卖房子也支持!苏明成结婚,卖房子也要满足!

2个房间 = 出国留学的钱和买婚房的钱

结论:一个家最保值的就是房子!

苏大强跟着朋友一起玩理财,结果追求高收益的贪欲使得苏大强4万元打了水漂。

二儿子苏明成听信了领导的话,玩起了实体投资,为此卖车、借钱,还把准备还父债的10万都拿去,不容易地凑齐了30万投资款,因这事还跟老婆离婚了。结果工厂是个骗局,30万化成灰影。

果然买房是最可靠的投资方式!

苏大强购房指南第五条:

坚持就能买到!

经历过九九八十一难,苏大强终于如愿买到了房子。

在电视剧《都挺好》的第三十一集中,困扰了苏大强许久的事情,买房子,终于算是给落实了。虽然说,这整个过程充满了坎坷吧,中间又是卖老宅,又是朱丽找明玉借钱,但相信这些苏父苏大强并不在乎。

苏家兄妹三个,架也打了、吵也吵了,要闹离婚的、要进医院的,都拦不住最后苏大强买了自己的房,准备继续作妖。

而生活中,失去老伴的孤独老人,买房子、和谁住的问题,终究是个绕不过去的桥段。我们或许不会有电视剧里那么尖锐的矛盾,但细枝末节里,其实也是中年家庭换房置业的无奈与责任。

最后

祝淮北准备买房的各位都能

杨超越、苏大强上身

一路披荆斩棘买到自己中意的房子


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