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濉溪富兴文旅7650万元竞得濉溪老城区50亩商业地块!楼面价4598元/㎡

2019-05-24 09:51:27来源:淮北房地产交易网0人评论 分享
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摘要:刚刚!5月最后一场土拍落锤!24日上午,濉国土挂(2019)022号商业地块成功出让。濉溪富兴文化旅游产业发展有限公司最终以7650万元的起拍价竞得该地块,折合楼面价4598.35元/平方米。

刚刚!5月最后一场土拍落锤!24日上午,濉国土挂(2019)022号商业地块成功出让。濉溪富兴文化旅游产业发展有限公司最终以7650万元的起拍价竞得该地块,折合楼面价4598.35元/平方米。

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(土拍现场)

一、【地块资料】

新土拍简报.jpg

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濉国土挂(2019)022号地块为一整块长方形的地形,地块位于濉溪县南大街、二关路东,总面积33272.83㎡,该宗地约49.91亩,纯商业地块,出让年限:商业40年。地块容积率<0.5;建筑密度≤35%;绿化率≥25%;起始价5005万元;竞买保证金2503万元,起拍楼面价3008.46元/㎡。由企业濉溪富兴文化旅游产业发展有限公司以7650万元竞得,楼面价4598.35元/平方米,溢价率52.85%

二、【地块位置

微信截图_20190523172933.jpg

地块现状图

濉国土挂(2019)022号地块位于濉溪老城石板街、乾隆湖区域周边,具体位于濉溪县中等职业技术学院东侧。濉溪老城石板街建筑古朴典雅,现为重点文物保护单位、石板街和口子窖一样是淮北市的形象和历史代表。该地块向北临近老城石板街,向南靠近乾隆湖风景区,向东有口子文化园,可谓自然与人文景观密集交织,宜商宜居。

三、【配套一览】

周边道路:除孟山路与南环路两条交通干线外,地块东侧为迎宾大道和相山路,多条交通主干道穿插,道路系统较为发达、通畅不拥堵,对于有车族来说较为便捷。

周边公共交通配套:地块公交至濉溪县中心和淮北市中心设有公交站点,如21路、118路、117路等。

正在建设的乾隆湖风景区

区位分析:地块位于风景迷人的南湖,乾隆湖风景区正对面附近,周边又有风景迷人的南湖,景观优势不言而喻。地块周边有顺达金水湾、南湖水岸逸墅、御溪雅苑、较远的再有楼盘有恒大中央公园、融翔时代之光项目,与烈山区仅一路之隔。

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商业配套:由于地块周边新建商品住宅有两家,还有尚未完全交付的棚改小区,入住率较低,便于日常采购的沿街商业尚未完善,整体来看商业配套今后会有所改善。相距地块不远的濉溪县中心、农贸市场及配套商业等。若今后濉溪县乾隆湖景区和濉溪老石板街建成并投入使用,对于周边住户来说,是一大利好。

濉溪中等职业技术学院(图片来源:淮房网)

城关中心学校(图片来源:淮房网)

濉溪城关中心第二小学及附属幼儿园(图片来源:淮房网)

科教文卫等相关配套:地块稍稍较远的教育资源濉溪县城关中心学校第四小学以及城关四小幼儿园,与地块较近的正在规划建设的濉溪城关中心第二小学及附属幼儿园,届时教育资源将相当丰富。地块西面则为南湖湿地公园,整体配套条件尚可。

濉溪口子酒厂

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南湖湿地公园

周边社区:项目一路之隔便是濉溪口子酒厂,向西边为濉河,向东紧靠南湖,向东南不远处便是加油站、南湖水岸逸墅、顺达金水湾、御溪国际,但上述项目南湖水岸逸墅。顺达金水湾、御溪国际均有房源在售。

已完工的濉溪棚改安置房

在售顺达金水湾项目

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在售南湖水岸逸墅项目

濉溪楼市已初见端倪,板块特色愈发明显。河西政务新区板块大盘云集,成为濉溪新兴高品质居住地,濉溪县城中心板块配套完善,与淮北市区无缝对接。而濉溪老城区板块依托乾隆湖景区和濉溪石板街迅速发展,未来发展空间非常值得期待。


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