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土地月报|5月淮北土地市场爆冷成交惨淡

2019-05-27 12:00:14来源:淮北房地产交易网0人评论 分享
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摘要:2019年5月份淮北土地市场成交惨淡,土地爆冷!市区无一宗挂牌成交,濉溪县土地挂牌出让6宗地块,挂牌总面积为215073.68 ㎡(约合322.6亩),其中仅成交一宗约49.91亩其他商服用地,揽金7650万元。

随着月底的即将结束

2019年5月淮北市土地市场如何呢?

让我们一起来看看!

据淮北房地产交易网数据统计,2019年5月份淮北土地市场成交惨淡,土地爆冷!市区无一宗挂牌成交,濉溪县土地挂牌出让6宗地块,挂牌总面积为215073.68 ㎡(约合322.6亩),其中仅成交一宗约49.91亩其他商服用地,揽金7650万元。

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一、2019年5月淮北市三区一县土地挂牌拍卖情况

土地出让6宗,刘桥镇成为主力

据淮北房地产交易网数据统计:2019年5月淮北市区土地无挂牌拍卖,濉溪土地挂牌拍卖6宗地块,挂牌地块面积为215073.68 ㎡(约合322.6亩),起始价共计16690万元。

5月淮北土地挂牌出让地块主要集中在刘桥镇区域,以城镇住宅用地和其他商服用地为主,城镇住宅用地占3宗,其他商服用地也占3宗。

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(点击图片查看大图)

二、2019年5月淮北市三区一县土地成交情况

成交遇冷,仅成功出让1宗商服用地

据淮北房地产交易网数据统计:2019年5月淮北土地市场无成交;濉溪土地成交1宗其他商服用地,成交面积为33272.83㎡(约合49.91亩),成交总金额约为7650万元。由于该地块容积率较小,导致楼面价较高,具体楼面价为4598.35元/㎡。

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(点击图片查看大图)

成交详情

5月10日,濉溪县五宗地块开拍!其中,仅有濉国土挂(2019)034号:刘桥镇S101东、白杨路南,84.37亩其他商服用地有一家房企——66号竞买人参与竞拍,且最终非常遗憾以2810万元的报价流拍!濉国土挂(2018)049号、濉国土挂(2019)010号、濉国土挂(2019)011号、濉国土挂(2019)013号、濉国土挂(2019)034号地块无企业报名,暂缓拍卖。

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(土拍现场)

5月24日,濉国土挂(2019)022号商业地块成功出让。濉溪富兴文化旅游产业发展有限公司最终以7650万元的起拍价竞得该地块,折合楼面价4598.35元/平方米。

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三、2019年5月淮北市三区一县土地成交同比

2019年5月淮北土地成交宗数同比去年5月份相同,仅成交一宗;成交面积同比去年5月上涨46.51亩,同比上涨1368%;成交金额同比去年5月上涨7490万元,同比上涨14681%;成交单价同比去年5月上涨106.22万元/亩,同比上涨226%。

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四、2019年5月淮北市三区一县土地成交环比

2019年5月淮北土地成交遇冷,宗数环比4月份减小4宗,环比下跌80%;成交面积环比4月下跌413.95亩,环比下跌89.24%;成交金额环比4月下降96080万元,环比下跌92.63%。

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五、2019年6月濉溪县土地待拍地块详情

据淮北房地产交易网数据了解,6月21日濉溪县刘桥镇、濉溪镇将迎来大爆发!究竟哪家房企会如愿竟得呢?请持续关注淮北房地产交易网,我们将第一时间进行土拍现场直播!

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(点击图片查看大图)

六、土地市场总结

整体来看,在经历了4月份的高成交后,2019年5月份的土地市场进入调整期,供应、成交规模均环比下滑。

据小编了解到,2019年淮北供地计划已经出炉!

2019年淮北市国有建设用地供应总量为279.8905公顷,(约4198.3575亩),其中住宅用地125.2085公顷(约1878.1275亩),占供应总量的44.73%。

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(点击查看大图)

2019年5月的尾声已经接近,淮北主城区近一个月没有地块挂牌出让,接下来的6个月里淮北到底会不会有一大波土拍上线?哪个区域最被开发商看好?最终这些优质地块花落谁家?咱们拭目以待!

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