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杜集区独大!23周淮北商品房成交备案239套 住宅均价6142元/㎡

2019-06-10 11:53:47来源:淮北房地产交易网0人评论 分享
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摘要:2019年第23周,淮北市区内共计239套商品房备案,环比增加109套,环比上涨83.85%;备案面积26451.36平方米,环比增加16610.83平方米,环比上涨168.80%;备案均价6403.81元/平方米,环比减少2301.72元/平米,环比上涨26.44%。

报告类别:数据报告

监测市场:淮北市场(含相山区、烈山区、杜集区)

统计时间:2019年6月3日—6月10日

发布频率:一周/1次

编写发布部门:星空地产研究院——淮北站

“红五月”的楼市,在一大波项目的开盘、亮相、新品加推中缓缓收尾。盛夏六月已经到来,会阿贝楼市成交情况却并非像这天气一般“火热”,2019年6月首周,恰逢高考遇上端午小长假, 节日除了粽子热销外,淮北的各大楼盘也很热销,开展全城送考和端午粽子现场亲子活动、节日礼品及购房优惠,听起来是不是棒棒哒?

同时,新盘也抓住机会,6月9日,淮北三大纯新盘集体亮相,集体相约淮北首秀,为全城人民带来一场全感官的盛宴,恒大悦府、碧桂园黄金时代、南翔云集城市展厅惊艳亮相,在增添项目现场人气的同时,也促进了项目的看房量,但是从上周成交数据看,上周并无项目成交过百套,缺乏集中签约个盘支撑,整体表现不温不火。

一周过去,淮北购房者更加偏爱哪些项目呢,作为购房者,你是不是也正在了解这些项目,随着小编的统计一起来看一下吧!

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 数据来源:星空地产研究院(点击查看大图) 

2019年第23周,淮北市区内共计239套商品房备案,环比增加109套,环比上涨83.85%;备案面积26451.36平方米,环比增加16610.83平方米,环比上涨168.80%;备案均价6403.81元/平方米,环比减少2301.72元/平米,环比上涨26.44%。

 二、2019年第23周淮北住宅市场 

 (一)2019年第23周住宅备案量 

 1、住宅备案量环比和走势

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数据来源:星空地产研究院(点击查看大图)

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 数据来源:星空地产研究院(点击查看大图) 

 据淮北房地产交易网不完全统计,2019年第23周,淮北全市累计住宅备案200套,备案均价6141.81元/㎡,量涨价跌。

2019年第23周淮北住宅共计200套备案,环比增加186套,环比上涨1328.57%;备案面积23638.68㎡,环比增加21389.43㎡,上涨950.96%;备案金额14518.43万元,环比增加12312.20万元,环比上涨558.07%;备案均价6141.81元/平米,就是3666.92元/平米,环比下跌37.38%。

 2、住宅备案量区域分布

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数据来源:星空地产研究院(点击查看大图) 

从三大区域销量上来看,第23周,杜集区备案量首次超越相山区备案103套,环比增加100套,环比上涨3333.33%相山区累计备案96套,环比增加85套,环比上涨772.73%;烈山区累计备案1套,环比增加1套。

 (二)2019年第23周淮北市住宅销量排行  

从成交情况来看,第23周淮北商品房住宅市场上榜楼盘数增加10家项目,有17家楼盘上榜,而从成交的情况来看,交易量以刚需房为主,主要集中于个别楼盘身上集中备案,杜集区恒大御景湾玖住宅备案52套排名第一,杜集区吾悦广场备案50套排名第二,相南花园(淮矿绿城中湖明月备案14套排名第三,当2018年的新盘成为老盘,当老盘成为尾盘,2019年淮北购房者更青睐哪家呢?

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数据来源:星空地产研究院(点击查看大图)

 三、2019年第23周淮北市商业市场

据淮北房地产交易网不完全统计,2019年第23周,23周淮北商业共计备案39套,1家楼盘过十套,23周淮北楼市商业备案39套,环比减少77套,下跌66.38%;备案面积2812.68平米,环比减少4778.60平米,环比下跌62.95%;备案金额2420.53万元,环比减少3939.94万元,环比下跌61.94%,均价8605.79元/平米,环比增加227.13元/平米,环比上涨2.71%。

数据来源:星空地产研究院(点击查看大图) 

第二十三周商业方面,有6家上榜,华信商业大厦上周公寓备案29套排名第一,千万加生活广场商业备案6套排名第二,国购广场公寓、华邦国际大厦、金地广场、吾悦广场商业备案1套排名第三,2019年商业市场非住宅商品房会不会比2018年火爆,究竟是公寓还是商铺类产品能成为淮北楼市的主力军呢? 

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数据来源:星空地产研究院(点击查看大图) 

2019年第23周,淮北楼市共成交各类商品房239套,日均成交34套,六月上旬,淮北看房的市民数量持续下降,除少数品牌楼盘外淮北众多楼盘都好像已提前进入暑期淡季。但是对于那些楼盘在房源以及一些营销上针对购房者做了适当调整,所以近期的看房、买房者并没有下降,特别是像纯新盘碧桂园黄金时代、恒大悦府、南翔云集方面,6月9号展厅盛大开放,现场十分火 爆。而在一些开盘较早、且无实质性优惠的楼盘,人气明显下降。

6月淮北楼市开局排除小长假的影响,市场整体表现可以说是楼盘人气相对活跃但购房也较为理性,热门板块推新活动依然不少,不过项目在宣传表现上低调了许多,拿证后不声不响低调推新的占到多数,但各大楼盘去化表现也相对趋于理性,去化表现不一;尤其是近段时间拿地的项目的陆续面市,新盘的竞争中,好的品牌和有特色有实力的产品市场关注度将越来越高。


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