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房价涨至7字头!39周淮北三区商品房成交备案267套 住宅均价7073元/㎡

2019-09-30 10:17:06来源:淮北房地产交易网0人评论 分享
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摘要:2019年第39周,淮北市区内共计267套商品房备案,环比减少59套,环比下跌18.10%;备案面积27660.32平方米,环比减少8538.46平方米,环比下跌23.59%;备案均价7280.99元/平方米,环比减少95.59元/平米,环比上涨1.30%。

报告类别:数据报告

监测市场:淮北市场(含相山区、烈山区、杜集区)

统计时间:2019年9月23日—9月29日

发布频率:一周/1次

编写发布部门:星空地产研究院——淮北站

中秋小长假结束后,接下来便开始等待国庆假期。而相比等待假期的蠢蠢欲动,淮北楼市反而在九月下旬旬开始逐渐火热起来,自2019年开始,淮北土拍诞生了多宗高价地,绝大多数拿地房企已陆续入市,所打造产品令人眼前一亮。然而有些项目却迟迟没有上市,吊足了了大家的胃口。终于趁着金九末银十初,39周,淮北相山区三大纯新盘皆分别将于节前和节后开盘,共计1410套房源。

金九银十期间,淮北雷打不动一年两届的房展会再度来袭,2019年淮北第十六届房展会将于10月11日盛大启幕!为期3天!

进入金九中下旬,在开发商新增供应开始释放的情况下,本周淮北各大楼盘大型活动扎推,既有样板间间及示范区盛大开放,也有新品亮相,淮北楼市开始趋势,多个楼盘都有推出购房优惠,价格战也已“硝烟再起”。尤其是恒大推出的“购房享5重礼、最高优惠34万、一口价房源”等优惠,吸引了众多意向购房者到售楼部咨询。

离金九结束只剩7天,大家期待的小长假即将来临,那么9月第四周楼市行情如何呢?请跟随小编一起走进9月周报吧。

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数据来源:星空地产研究院(点击查看大图)

2019年第39周,淮北市区内共计267套商品房备案,环比减少59套,环比下跌18.10%;备案面积27660.32平方米,环比减少8538.46平方米,环比下跌23.59%;备案均价7280.99元/平方米,环比减少95.59元/平米,环比上涨1.30%。

二、2019年第39周淮北住宅市场

(一)2019年第39周住宅备案量

1、住宅备案量环比和走势

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数据来源:星空地产研究院(点击查看大图)

数据来源:星空地产研究院(点击查看大图)

据淮北房地产交易网不完全统计,2019年第39周,淮北全市累计住宅备案210套,备案均价7072.63元/㎡,量跌价涨。

2019年第39周淮北住宅共计210套备案,环比增减少64套;备案面积24567.70㎡,环比减少8734.91㎡,下跌26.23%;备案金额17375.81万元,环比增加4413.91万元,环比下跌20.26%;备案均价7072.63元/平米,增加529.68元/平米,环比上涨8.10%。

2、住宅备案量区域分布

数据来源:星空地产研究院(点击查看大图)

从三大区域销量上来看,第39周,相山区回归“一区独大”备案占比过半成的趋势,排名第一,相山区累计备案216套,环比增加45套,环比上涨26.32%;其他两区备案量偏低,杜集区累计备案49套,环比减少54套,环比下跌52.43%;烈山区累计备案9套,。

(二)2019年第39周淮北市住宅销量排行

从成交情况来看,第39周淮北商品住宅市场上榜楼盘有31家,而从成交的情况来看,交易量以刚需房为主,37周运河人家加推这周备案33套直接跃升第一位,而杜集区纯新大盘淮海绿地城9月28日二期加推上周案24套继续排名第二,相山区淮北碧桂园备案24套排名第三,相山区辉业家园上周备案15套排名第四,相南花园(淮矿绿城·中湖明月)上周备案13套排名第五,从这些上榜的楼盘中发现,2019年下半年开始,今年的纯新盘项目厚积薄发,刚需、改善和高端品质楼盘齐发力,成交市场热浪逼人,当2018年的新盘成为老盘,当老盘成为尾盘,2019年淮北购房者更青睐哪家呢?

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数据来源:星空地产研究院(点击查看大图)

三、2019年第39周淮北市商业市场

据淮北房地产交易网不完全统计,2019年第39周,淮北楼市商业较第38周楼盘上榜量现上涨,12家楼盘共计备案57套,2家楼盘成交量过10套,与38周相比增加5套,环比上涨9.62%;备案面积3092.62平米,环比增加196.45平米,环比上涨6.78%;备案金额2763.63万元,环比减少653.79万元,环比下跌19.13%,均价8936.22元/平米,环比减少2863.59元/平米,环比下跌24.27%。

数据来源:星空地产研究院(点击查看大图)

第三十九周商业方面,共计有12家上榜,相山区金地广场公寓备案16套夺得第一,售罄楼盘深蓝华庭公寓集中备案10套排名第二,蚂蚁公寓和永利广场公寓商业备案7套排名第三,华信商业大厦公寓备案6套排名第四。2019年商业市场非住宅商品房会不会比2018年火爆,继续成为淮北楼市的主力军呢?

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数据来源:星空地产研究院(点击查看大图)

2019年第39周,淮北楼市共成交各类商品房326套,日均成交38套,金九”作为一年重要的营销节点,房企开始加大推货力度,刺激楼市回暖。淮北一下涌入多楼盘开盘、恒大悦府、碧桂园黄金时代、淮海绿地21城、吾悦广场,共计房源近20千套房源,后继楼盘成交备案将全部进入“暴走”模式。总的来说,尽管处在传统旺季,相对平淡和宁静的“金九”也许在预示着接下来的“暴风雨”。不管如何,“金九”的楼市还是值得大家期待的,楼盘给购房者带来的优惠依旧很大。并且,随着下个月银行调整房贷利率,对于购房者来说,不确定自己是否在购房时会因贷款而多花了不少冤枉钱,在新政实施之前,购房置业是个不错的选择。

下周,老编会继续上稿,谢谢关注星空地产研究院淮北站【壹周数据报告】。(淮房网)

了解更多楼市信息,请拨400-887-1216

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