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27周淮北商品房成交415套 小幅度量跌价涨

2018-07-30 16:08:14来源:淮北房地产交易网0人评论 分享
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摘要:2018年第27周,淮北市区内共计415套商品房备案,环比减少了34套,环比下跌7.57%;备案面积36960.47平方米,环比减少32220.53平方米,环比减少46.57%;备案均价6640.36元/平方米,环比减少5165.26元/平米,环比减少43.75%。

报告类别:数据报告

监测市场:淮北市场(含相山区、烈山区、杜集区)

统计时间:2018年7月2日—7月8日

发布频率:一周/1次

编写发布部门:星空地产研究院——淮北站

时间如梭,在大家还沉浸在对上半年的各种总结、遗憾中,下半年的首周也已稍纵即逝了!作为2018下半年的起始,7月首周(07.07-07.8),淮北楼市成交量比较平稳,上半年的余热还在持续,7月开局楼市整体情况较好。受上半年购房需求集中释放、季节性等因素影响,楼市7月将进入淡季,预计接下来淮北各楼盘推新放缓,楼市以暖场活动为主。

2018年7月第一周淮北商品住宅成交量数据新鲜出炉,下面就跟随淮北房地产交易网编辑一起看看哪些楼盘在本周取得了不错的销售业绩,俗话说,“哪家人多进哪家”,希望通过盘点本周成交量排名前列的楼盘能为您的置业带来一定的指导意义!

数据来源:星空地产研究院(点击查看大图)

2018年第27周,淮北市区内共计415套商品房备案,环比减少了34套,环比下跌7.57%;备案面积36960.47平方米,环比减少32220.53平方米,环比减少46.57%;备案均价6640.36元/平方米,环比减少5165.26元/平米,环比减少43.75%。

二、2018年第27周淮北住宅市场

(一)2018年第27周住宅备案量

1、住宅备案量环比和走势

数据来源:星空地产研究院(点击查看大图)

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据淮北房地产交易网不完全统计,2018年第27周,淮北全市累计住宅备案207套,备案均价6072.46元/㎡,量跌价涨。

2018年第27周淮北住宅共计207套备案,环比减少66套,环比下跌24.18%;备案面积23050.72㎡,环比减少7654.41㎡,下跌24.93%;备案金额约13997.45万元,环比减少4251.24万元,环比下跌23.30%;备案均价6072.46元/平米,增加129.26元/平米,环比上涨2.17%。

2、住宅备案量区域分布

数据来源:星空地产研究院(点击查看大图)

从三大区域销量上来看,第27周,相山区累计备案186套,环比减少39套,环比下跌17.33%;杜集区累计备案21套,环比减少26套,环比下跌55.32%;烈山区累计备案0套,环比100%;。

(二)2018年第27周淮北市住宅销量排行

从成交情况来看,第27周淮北商品住宅市场上榜楼盘数与成交量相比微微减少,有20家楼盘上榜,而从成交的情况来看,交易量以刚需房为主,主要集中于个别楼盘身上集中备案,本周成交排名第一为相山区淮北凤凰城备案32套,相山区玖珑府26套排名第二,淮海御府备案24套排名第三,而这些上榜的楼盘,杜集区吾悦广场6月23入首开,在7月第一周备案5套,成交均价6016.60元/㎡,2018年的纯新盘已经慢慢进入备案成交阶段,而本周只是一个开端,下周将拭目以待,当2017年的新盘成为老盘,当老盘成为尾盘,2018年淮北购房者更青睐哪家呢?

数据来源:星空地产研究院(点击查看大图)

三、2018年第27周淮北市商业市场

据淮北房地产交易网不完全统计,2018年第27周,淮北楼市商业较第208周楼盘上榜量大幅上涨,12家楼盘共计备案208套,共1家楼盘成交量过100套,与26周相比增加32套,环比上涨18.18%;备案面积13909.75平米,环比减少24566.12平米,环比下跌63.85%;备案金额10545.64万元,环比减少52878.10万元,环比下跌83.37%,均价7581.47元/平米,环比减少8902.56元/平米,环比下跌54.01%。

数据来源:星空地产研究院(点击查看大图)

第二十七周商业方面,共计有12家上榜,位于市区老夜市的烂尾楼时隔多年备案111夺得第一,且整个商业均价被拉高了两个级别,新农商大市场备案54套第二,安邦商业广场备案11套排名第三,永利广场成交9套排名第四,2018年商业市场非住宅商品房会不会比2017年火爆,继续成为淮北楼市的主力军呢?

数据来源:星空地产研究院(点击查看大图)

2018年第27周,淮北楼市共成交各类商品房415套,日均成交59套,成交总量较上周小幅下跌7月第一周,结合上一周的数据可看出,楼市的成交量正在逐渐的增加。本周均价呈现对平稳走势,均价在“6”千大关内,预计未来一段时间淮北三区房价仍会维持该水平,有意购房者,可着重关注。

下周,老编会继续上稿,谢谢关注星空地产研究院淮北站【壹周数据报告】。(淮房网)


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