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28周淮北商品房成交324套 住宅均价6145元/㎡

2018-07-30 16:09:31来源:淮北房地产交易网0人评论 分享
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摘要:2018年第28周,淮北市区内共计324套商品房备案,环比减少了91套,环比下跌21.93%;备案面积32287.54平方米,环比减少4672.93平方米,环比减少12.64%;备案均价6055.04元/平方米,环比减少585.32元/平米,环比减少8.81%。

报告类别:数据报告

监测市场:淮北市场(含相山区、烈山区、杜集区)

统计时间:2018年7月9日—7月15日

发布频率:一周/1次

编写发布部门:星空地产研究院——淮北站

转瞬间,2018年已经过半,楼市进入了传统的7月销售淡季推盘节奏放缓。不过,淮北似乎有点反其道而行之,下半年刚进入开端,淮北楼市自6月开盘加推潮以来楼市热度居高不下,7月份淮北楼市也将掀起推盘小高潮!据淮北房地产交易网不完全统计,截止目前,7月将有7个项目开盘或加推超千套房源入市,想在这个暑期档置新家的朋友们不妨关注一下。

2018年7月第二周淮北商品住宅成交量数据新鲜出炉,下面就跟随淮北房地产交易网编辑一起看看哪些楼盘在本周取得了不错的销售业绩,俗话说,“哪家人多进哪家”,希望通过盘点本周成交量排名前列的楼盘能为您的置业带来一定的指导意义

数据来源:星空地产研究院(点击查看大图)

2018年第28周,淮北市区内共计324套商品房备案,环比减少了91套,环比下跌21.93%;备案面积32287.54平方米,环比减少4672.93平方米,环比减少12.64%;备案均价6055.04元/平方米,环比减少585.32元/平米,环比减少8.81%。

二、2018年第28周淮北住宅市场

(一)2018年第28周住宅备案量

1、住宅备案量环比和走势

数据来源:星空地产研究院(点击查看大图)

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据淮北房地产交易网不完全统计,2018年第28周,淮北全市累计住宅备案234套,备案均价6145.01元/㎡,量价齐涨。

2018年第28周淮北住宅共计234套备案,环比增加27套,环比上涨13.04%;备案面积26278.47㎡,环比增加3227.75㎡,上涨14%;备案金额约16148.15万元,环比增加2150.70万元,环比上涨15.36%;备案均价6145.01元/平米,增加72.55元/平米,环比上涨1.19%。

2、住宅备案量区域分布

数据来源:星空地产研究院(点击查看大图)

从三大区域销量上来看,第28周,相山区累计备案172套,环比减少14套,环比下跌7.53%;杜集区累计备案59套,环比增加38套,环比上涨180.95%;烈山区累计备案3套。

(二)2018年第28周淮北市住宅销量排行

从成交情况来看,第28周淮北商品住宅市场上榜楼盘数与成交量相比持平,有20家楼盘上榜,而从成交的情况来看,交易量以刚需房为主,主要集中于个别楼盘身上集中备案,本周成交排名第一为2018纯新盘相山区玖珑府备案37套,018纯新盘相山区碧桂园天玺31套排名第二,杜集区恒大御景湾备案21套排名第三,从这些上榜的楼盘中发现,2018年下半年开始,今年的纯新盘项目厚积薄发,刚需、改善和高端品质楼盘齐发力,成交市场热浪逼人,开始占据榜单前三排行榜,2018年的纯新盘已经慢慢进入备案成交阶段,而本周只是一个开端,下周将拭目以待,当2017年的新盘成为老盘,当老盘成为尾盘,2018年淮北购房者更青睐哪家呢?

数据来源:星空地产研究院(点击查看大图)

三、2018年第28周淮北市商业市场

据淮北房地产交易网不完全统计,2018年第28周,淮北楼市商业较第27周楼盘上榜量大幅下跌,11家楼盘共计备案90套,零家楼盘成交量过100套,与27周相比减少118套,环比下跌56.73%;备案面积6009.07平米,环比减少7900.68平米,环比下跌56.80%;备案金额3402.09万元,环比减少7143.55万元,环比下跌67.74%,均价5661.59元/平米,环比减少1919.89元/平米,环比下跌25.32%。

数据来源:星空地产研究院(点击查看大图)

第二十八周商业方面,共计有11家上榜,位于相山区五马路海容商业大厦40套夺得第一,金御华府备案公寓10套,排名第二,新国购广场和永利广场备案9套第三,华信商业大厦备案8套排名第四,安邦商业广场和新天地广场成交4套排名第五,2018年商业市场非住宅商品房会不会比2017年火爆,继续成为淮北楼市的主力军呢?

数据来源:星空地产研究院(点击查看大图)

2018年第28周,淮北楼市共成交各类商品房324套,日均成交46套,成交总量较上周小幅下跌7月第二周,结合上一周的数据可看出,楼市的住宅成交量正在逐渐的增加。本周均价呈现对平稳走势,均价依旧在“6”千大关内,预计未来一段时间淮北三区房价仍会维持该水平,有意购房者,可着重关注。

下周,老编会继续上稿,谢谢关注星空地产研究院淮北站【壹周数据报告】。(淮房网)


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