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6554元/㎡!成交230套 第30周淮北住宅房价上涨0.73%......

2018-08-08 11:23:21来源:淮北房地产交易网0人评论 分享
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摘要:2018年第30周,淮北市区内共计230套商品房备案,环比减少了63套,环比下跌21.50%;备案面积25106.14平方米,环比减少5213.82平方米,环比下跌17.20%;备案均价6645.01元/平方米,环比增加204.39元/平米,环比增加2.98%。

报告类别:数据报告

监测市场:淮北市场(含相山区、烈山区、杜集区)

统计时间:2018年7月23日—7月28日

发布频率:一周/1次

编写发布部门:星空地产研究院——淮北站

7月末,多盘都有新品房源推出,淮北新房市场成交量明显上升,但各地由于推盘节奏的不同,已经出现了明显的成交分化现象。近日来,淮北全年最高气温37.8℃,房地产市场亦“高烧不退”,“售罄”、“抢房”等字眼频频见诸报端。最近有不少朋友问小编,为什么楼市这么火,每次开盘加推都像旺季一样?7月28日,在玖珑府开盘现场,现场购房者相当踊跃,几个客户争抢一套房的情形时有发生,热闹非凡,短短两小时,热销房源被认购一空,一百多套房源名花有主,再造传奇。从慢悠悠看房货比三家到看房当天马上下定,这中间到底经历了什么?目前来看,整个环境还是一个新盘推出成交较好,其他楼盘正在缓慢去库存的一个阶段。

2018年7月第四周淮北商品住宅成交量数据新鲜出炉,下面就跟随淮北房地产交易网编辑一起看看哪些楼盘在本周取得了不错的销售业绩,俗话说,“哪家人多进哪家”,希望通过盘点本周成交量排名前列的楼盘能为您的置业带来一定的指导意义。

数据来源:星空地产研究院(点击查看大图)

2018年第30周,淮北市区内共计230套商品房备案,环比减少了63套,环比下跌21.50%;备案面积25106.14平方米,环比减少5213.82平方米,环比下跌17.20%;备案均价6645.01元/平方米,环比增加204.39元/平米,环比增加2.98%。

二、2018年第30周淮北住宅市场

(一)2018年第30周住宅备案量

1、住宅备案量环比和走势

数据来源:星空地产研究院(点击查看大图)

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据淮北房地产交易网不完全统计,2018年第30周,淮北全市累计住宅备案194套,备案均价6553.82元/㎡,量跌价涨。

2018年第30周淮北住宅共计194套备案,环比减少32套,环比下跌14.16%;备案面积22435.03㎡,环比减少3069.68㎡,下跌12.04%;备案金额约14703.51万元,环比减少1891.24万元,环比下跌11.4%;备案均价6553.82元/平米,增加47.27元/平米,环比上涨0.73%。

2、住宅备案量区域分布

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从三大区域销量上来看,第30周,相山区累计备案171套,环比减少10套,环比减少5.52%;杜集区累计备案18套,环比减少25套,环比下跌58.14%;烈山区累计备案5套,环比增加3套,环比下跌150%。

(二)2018年第30周淮北市住宅销量排行

从成交情况来看,第30周淮北商品住宅市场上榜楼盘数与成交量小幅下降,有21家楼盘上榜,而从成交的情况来看,交易量以刚需房为主,主要集中于个别楼盘身上集中备案,本周成交排名第一为2018纯新盘相山区碧桂园天玺备案30套,7月27日碧桂园天玺5#楼应市加推 130㎡精工洋房献礼全城,  碧桂园天玺连续两周夺得排行榜榜首,温哥华城锦绣府邸备案27套排名第二,始终排名前三的运河人家备案25套排名第三,从这些上榜的楼盘中发现,2018年下半年开始,今年的纯新盘项目厚积薄发,刚需、改善和高端品质楼盘齐发力,成交市场热浪逼人,开始占据榜单前三排行榜,2018年的纯新盘已经慢慢进入备案成交阶段,而本周只是一个开端,下周将拭目以待,当2017年的新盘成为老盘,当老盘成为尾盘,2018年淮北购房者更青睐哪家呢?

数据来源:星空地产研究院(点击查看大图)

三、2018年第30周淮北市商业市场

据淮北房地产交易网不完全统计,2018年第30周,淮北楼市商业较第29周楼盘上榜量大幅下跌,10家楼盘共计备案36套,零家楼盘成交量过10套,与29周相比减少67套,环比下跌46.27%;备案面积2671.11平米,环比减少2144.14平米,环比下跌44.53%;备案金额1979.53万元,环比减少2193.06万元,环比下跌52.56%,均价7410.91元/平米,环比减少1870.69元/平米,环比下跌20.15%。

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第三十周商业方面,共计有10家上榜,位于相山区安邦商业广场和新农商大市场备案6套同时排名第一,相山区国购广场和海容广场备案5套同时夺得第二,德城新天地和永利广场备案公寓4套排名第三,海容商业大厦备案3套第四,湖畔御景、锦绣和庄、和万家花城一社区商业成交1套排名第五,2018年商业市场非住宅商品房会不会比2017年火爆,继续成为淮北楼市的主力军呢?

数据来源:星空地产研究院(点击查看大图)

2018年第30周,淮北楼市共成交各类商品房230套,日均成交33套,成交总量较上周大幅下跌,7月第四周,结合上一周的数据可看出,7月淮北楼市住宅成交量正在逐渐的增加。截止到28日,淮北商品房数量已达到1361套,本周均价呈现对平稳走势,均价依旧在“6”千大关内,预计未来一段时间淮北三区房价仍会维持该水平,随着市场热度持续升温,开发商将提前推货,淡旺季的说法将越来越模糊。预计7月淮北楼市有望迎来成交高峰,有意购房者,可着重关注。

下周,老编会继续上稿,谢谢关注星空地产研究院淮北站【壹周数据报告】。(淮房网)



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