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淮北金三开局 第10周淮北商品房成交452套 住宅均价6047元/㎡

2019-04-28 10:36:41来源:淮北房地产交易网0人评论 分享
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摘要:2019年第10周,淮北市区内共计452套商品房备案,环比减少9套,环比下跌1.95%;备案面积48749.03平方米,环比减少73.71平方米,环比下跌0.15%;备案均价6107.54元/平方米,环比减少376.14元/平米,环比下跌5.80%。

报告类别:数据报告

监测市场:淮北市场(含相山区、烈山区、杜集区)

统计时间:2019年2月25日—3月3日

发布频率:一周/1次

编写发布部门:星空地产研究院——淮北站

随着三月小阳春的到来,市场热度开始逐渐升温。不少购房者也感受到,最近新供应的楼盘慢慢变多了。而刚刚过去的周末,重磅消息,2019年全国人大将落实制定房地产税法。

土地市场也“火”,上周3月8日,位于都淮北杜集区段园镇4宗商住用地走上土拍台,净用地面积合共559096.19平方米,约838.64亩。土拍现场仅用了30分钟,最终,四宗地均被绿地集团淮北彭城置业有限公司以起拍底价共计8.389亿元收入囊中。据了解,这四块地为绿地重金打造的绿地段园文旅小镇项目的首期土地。

三月可以说楼市比较重要一个日子,三月也是万物复苏一个日子,三月两会牵动无数大众的目光,209年金三遇见2019年的两会,那么对于购房者而言所关心的房价如何走呢?房价走向何方呢?那么,对于淮北这个五线城市来说,2019年3月的楼市表现又是如何呢?我们就赶紧来看一下每周的楼市数据!

数据来源:星空地产研究院(点击查看大图)

2019年第10周,淮北市区内共计452套商品房备案,环比减少9套,环比下跌1.95%;备案面积48749.03平方米,环比减少73.71平方米,环比下跌0.15%;备案均价6107.54元/平方米,环比减少376.14元/平米,环比下跌5.80%。

二、2019年第10周淮北住宅市场

(一)2019年第10周住宅备案量

1、住宅备案量环比和走势

数据来源:星空地产研究院(点击查看大图)

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据淮北房地产交易网不完全统计,2019年第10周,淮北全市累计住宅备案400套,备案均价6047.18元/㎡,量涨价跌。

2019年第10周淮北住宅共计400套备案,环比增加31套,环比上涨8.40%;备案面积45734.35㎡,环比增加1948.07㎡,上涨4.45%;备案金额27656.40万元,环比减少877.22万元,环比下跌3.07%;备案均价6047.18元/平米,减少469.38元/平米,环比下跌7.20%。

2、住宅备案量区域分布

数据来源:星空地产研究院(点击查看大图)

从三大区域销量上来看,第10周,相山区继续延续“一区独大”备案占比过半成的优势,其他两区备案量偏低。相山区累计备案274套,环比减少11套,环比下跌3.86%;杜集区累计备案120套,环比增加50套,环比上涨71.43%;烈山区累计备案6套,环比减少8套,环比下跌57.14%;

(二)2019年第10周淮北市住宅销量排行

从成交情况来看,第10周淮北商品住宅市场上榜楼盘数减少1家项目,有29家楼盘上榜,而从成交的情况来看,交易量以刚需房为主,主要集中于个别楼盘身上集中备案,杜集区吾悦广场本周备案112套继续排名第一,淮北吾悦广场自面世以来便备受瞩目,圈粉无数,如今不负众“旺”开年便劲销2.5亿的实力震撼全城!淮北碧桂园天玺上周备案60排名第二,运河人家上周备案29套排名第三,金水河畔上周备案27排名第四,玖珑府备案25套排名第五,上周排名靠前的皆为与春节期间热销的楼盘,当2018年的新盘成为老盘,当老盘成为尾盘,2019年淮北购房者更青睐哪家呢?

数据来源:星空地产研究院(点击查看大图)

三、2019年第10周淮北市商业市场

据淮北房地产交易网不完全统计,2019年第10周,淮北楼市商业较第9周减少3家,9家楼盘共计备案52套,2家楼盘成交量过十套,10周淮北楼市商业备案成交52套,环比减少40套,下跌43.48%;备案面积3014.68平米,环比减少2021.78平米,环比下跌40.14%;备案金额2117.26万元,环比减少1004.22万元,环比下跌32.17%,均价7023.15元/平米,环比增加825.40元/平米,环比上涨13.32%。

数据来源:星空地产研究院(点击查看大图)

第十周商业方面,有仅9家上榜,德城新天地公寓备案17套继续排名第一,相山区国购广场公寓备案14套排名第二,杜集区吾悦广场商业备案7套排名第三,相山区国购广场商业备,4套排名第四,相山区华信商业大厦公寓备案3套排名第五,2019年商业市场非住宅商品房会不会比2018年火爆,究竟是公寓还是商铺类产品能成为淮北楼市的主力军呢?

数据来源:星空地产研究院(点击查看大图)

2019年第10周,淮北楼市共成交各类商品房452套,日均成交64套,金三第二周,淮北楼市未现成交量暴涨,相反出现量跌价涨的现象。随着两会的召开,不少购房人陷入观望的状态,试图通过两会摸清2019年全国楼市发展,酌情考虑是否要出手买房。

下周,老编会继续上稿,谢关注星空地产研究院淮北站【壹周数据报告】。(淮房网)



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