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第11周淮北商品房成交383套 住宅均价6099元/㎡

2019-04-28 10:39:18来源:淮北房地产交易网0人评论 分享
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摘要:2019年第11周,淮北市区内共计383套商品房备案,环比减少69套,环比下跌15.27%;备案面积42708.53平方米,环比减少6040.50平方米,环比下跌12.39%;备案均价6224.22元/平方米,环比增加116.69元/平米,环比上涨1.91%。

报告类别:数据报告

监测市场:淮北市场(含相山区、烈山区、杜集区)

统计时间:2019年3月11日—3月17日

发布频率:一周/1次

编写发布部门:星空地产研究院——淮北站

随着天气转暖,楼市也结束冬歇开始回暖,楼市预期向好,客户入市节奏加快,成交数据也逐渐回升。上周,随着“金三”的到来,各家楼盘纷纷推出各式各样的活动,售楼处人气高涨,

 三月已到第三周,属于楼市的“金三银四”已经来临。三月是春季,不冷不热,相比在夏天辗转看房,汗流浃背,冬天看房,寒风凛冽,春季看房不仅天气舒适,还可以看到房子的整体采光。金三银四买房黄金季即将到来,看房的人都在骚动,其中也不乏观望行情的人,那么金三银四真的适合买房吗?那么,对于淮北这个五线城市来说,2019年3月的楼市表现又是如何呢?我们就赶紧来看一下每周的楼市数据!

数据来源:星空地产研究院(点击查看大图)

2019年第11周,淮北市区内共计383套商品房备案,环比减少69套,环比下跌15.27%;备案面积42708.53平方米,环比减少6040.50平方米,环比下跌12.39%;备案均价6224.22元/平方米,环比增加116.69元/平米,环比上涨1.91%。

二、2019年第11周淮北住宅市场

(一)2019年第11周住宅备案量

1、住宅备案量环比和走势

数据来源:星空地产研究院(点击查看大图)

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据淮北房地产交易网不完全统计,2019年第11周,淮北全市累计住宅备案367套,备案均价6099.38元/㎡,量跌价涨。

2019年第11周淮北住宅共计367套备案,环比减少33套,环比下跌8.25%;备案面积41564.54㎡,环比减少4169.81㎡,下跌9.12%;备案金额25351.79万元,环比减少2304.62万元,环比下跌8.33%;备案均价6099.38元/平米,增加52.19元/平米,环比上涨0.86%。

2、住宅备案量区域分布

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从三大区域销量上来看,第11周,相山区继续延续“一区独大”备案占比过半成的优势,其他两区备案量偏低。相山区累计备案278套,环比增加4套,环比上涨1.46%;杜集区累计备案29套,环比减少41套,环比下跌34.17%;烈山区累计备案10套,环比增加4套,环比上涨66.67%;

(二)2019年第11周淮北市住宅销量排行

从成交情况来看,第11周淮北商品住宅市场上榜楼盘数减少1家项目,有28家楼盘上榜,而从成交的情况来看,交易量以刚需房为主,主要集中于个别楼盘身上集中备案,杜集区吾悦广场本周备案74套继续排名第一,淮北吾悦广场自面世以来便备受瞩目,圈粉无数,如今不负众“旺”开年便劲销2.5亿的实力震撼全城!运河人家上周备案54排名第二,金水河畔上周备案40排名第三,开元广场上周备案35套排名第四,玖珑府备案20套排名第五,上周排名靠前的皆为与春节期间热销的楼盘,当2018年的新盘成为老盘,当老盘成为尾盘,2019年淮北购房者更青睐哪家呢?

数据来源:星空地产研究院(点击查看大图)

三、2019年第11周淮北市商业市场

据淮北房地产交易网不完全统计,2019年第11周,淮北楼市商业较第10周减少4家,5家楼盘共计备案16套,0家楼盘成交量过十套,11周淮北楼市商业备案成交16套,环比减少36套,下跌69.23%;备案面积1143.99平米,环比减少1870.69平米,环比下跌62.05%;备案金额1230.96万元,环比减少886.29万元,环比下跌41.86%,均价10760.26元/平米,环比增加3737.11元/平米,环比上涨53.21%。

数据来源:星空地产研究院(点击查看大图)

第十一周商业方面,有仅5家上榜,杜集区吾悦广场商业备案7套排名第一,千万加生活广场商业备案5套继续排名第二,烈山区南湖雅苑商业备案2套排名第二,相山区恒大雅苑写字楼和山水文园商业备案1套排名第四,2019年商业市场非住宅商品房会不会比2018年火爆,究竟是公寓还是商铺类产品能成为淮北楼市的主力军呢?

数据来源:星空地产研究院(点击查看大图)

2019年第11周,淮北楼市共成交各类商品房383套,日均成交54套,金三已经到来,购房者认为,目前淮北市场上各区域的房价居于高位,不适合出手买房,未来房价还有下降的空间,于是处于观望状态,然而,金三银四,真的不适合买房吗?恰恰相反,眼下反而是适合买房的时机。

首先,金三银四之所以是楼市的旺季,有很多方面的原因。一方面,购房者的消费心理松动,易于消费买房;另一方面,开发商以价换量的策略也起到了作用,促销、打折、抵扣等给购房者的实惠刺激买房;还有一方面,则是春节假期后,不少开发商已经约定俗成地选择在金三银四推出自己的新房源,购房者有充分的选择余地,来挑选自己心仪的户型和位置。

下周,老编会继续上稿,谢关注星空地产研究院淮北站【壹周数据报告】。(淮房网)




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