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两连跌 12周淮北商品房备案302套 住宅均价6010元/㎡

2019-04-28 10:42:21来源:淮北房地产交易网0人评论 分享
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摘要:2019年第12周,淮北市区内共计302套商品房备案,环比减少81套,环比下跌21.15%;备案面积26820.85平方米,环比减少15887.68平方米,环比下跌37.20%;备案均价6147.13元/平方米,环减少77.10元/平米,环比下跌1.24%。

报告类别:数据报告

监测市场:淮北市场(含相山区、烈山区、杜集区)

统计时间:2019年3月18日—3月24日

发布频率:一周/1次

编写发布部门:星空地产研究院——淮北站

最不容易抓住的就是时间,转眼间2019年的第一季度也只剩下短短的一周,这三个月来淮北楼市整体处于稳中有升的状态,虽然春节期间成交数量并不理想,但三月份以来,在政府购房补贴政策即将到期的情况下,淮北部分热门楼盘开始处于回暖状态,成交数量较二月有明显提升。那么在金三银四的购房季,第12周淮北各大楼盘的表现到底如何呢?跟着我们的数据一起去看看吧!

数据来源:星空地产研究院(点击查看大图)

2019年第12周,淮北市区内共计302套商品房备案,环比减少81套,环比下跌21.15%;备案面积26820.85平方米,环比减少15887.68平方米,环比下跌37.20%;备案均价6147.13元/平方米,环减少77.10元/平米,环比下跌1.24%。

二、2019年第12周淮北住宅市场

(一)2019年第12周住宅备案量

1、住宅备案量环比和走势

数据来源:星空地产研究院(点击查看大图)

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据淮北房地产交易网不完全统计,2019年第12周,淮北全市累计住宅备案199套,备案均价6010.05元/㎡,量价齐跌。

2019年第12周淮北住宅共计199套备案,环比减少168套,环比下跌45.78%;备案面积21931.92㎡,环比减少19632.62㎡,下跌47.23%;备案金额13181.19万元,环比减少12170.60万元,环比下跌48.01%;备案均价6010.05元/平米,减少89.33元/平米,环比下跌1.46%。

2、住宅备案量区域分布

数据来源:星空地产研究院(点击查看大图)

从三大区域销量上来看,第12周,相山区继续延续“一区独大”备案占比过半成的优势,其他两区备案量偏低。相山区累计备案127套,环比减少151套,环比下跌54.32%;杜集区累计备案68套,环比减少11套,环比下跌13.92%;烈山区累计备案4套,环比减少6套,环比下跌60%;

(二)2019年第12周淮北市住宅销量排行

从成交情况来看,第12周淮北商品住宅市场上榜楼盘数减少2家项目,有26家楼盘上榜,而从成交的情况来看,交易量以刚需房为主,主要集中于个别楼盘身上集中备案,杜集区吾悦广场本周备案34套继续排名第一,淮北吾悦广场自面世以来便备受瞩目,圈粉无数,如今不负众“旺”开年便劲销2.5亿的实力震撼全城!杜集区滨湖新城上周备案30排名第二,金水河畔上周备案19套排名第三,运河人家上周备案18排名第四,凤凰城和玖珑府上周备案13套排名第五,上周排名靠前的皆为与春节期间热销的楼盘,当2018年的新盘成为老盘,当老盘成为尾盘,2019年淮北购房者更青睐哪家呢?

数据来源:星空地产研究院(点击查看大图)

三、2019年第12周淮北市商业市场

据淮北房地产交易网不完全统计,2019年第12周,淮北楼市商业较第11周增加4家,9家楼盘共计备案103套,3家楼盘成交量过十套,12周淮北楼市商业备案成交103套,环比增加87套,上涨543.75%;备案面积4888.93平米,环比增加3744.94平米,环比上涨327.36%;备案金额3305.93万元,环比增加2074.96万元,环比上涨168.56%,均价6762.07元/平米,环比减少3998.19元/平米,环比下跌37.16%。

数据来源:星空地产研究院(点击查看大图)

第十二周商业方面,有9家上榜,杜集区红星凯悦广场商业备案42套排名第一,国购广场公寓备案23套继续排名第二,新农商大市场商业备案17套排名第四,杜集区吾悦广场商业备案9套排名第四,华邦国际大厦公寓备案7套排名第五,2019年商业市场非住宅商品房会不会比2018年火爆,究竟是公寓还是商铺类产品能成为淮北楼市的主力军呢?

数据来源:星空地产研究院(点击查看大图)

2019年第12周,淮北楼市共成交各类商品房302套,日均成交43套,金三已经到来,购房者认为,目前淮北市场上各区域的房价居于高位,不适合出手买房,未来房价还有下降的空间,于是处于观望状态,然而,金三银四,真的不适合买房吗?恰恰相反,眼下反而是适合买房的时机。

首先,金三银四之所以是楼市的旺季,有很多方面的原因。一方面,购房者的消费心理松动,易于消费买房;另一方面,开发商以价换量的策略也起到了作用,促销、打折、抵扣等给购房者的实惠刺激买房;还有一方面,则是春节假期后,不少开发商已经约定俗成地选择在金三银四推出自己的新房源,购房者有充分的选择余地,来挑选自己心仪的户型和位置。

下周,老编会继续上稿,谢关注星空地产研究院淮北站【壹周数据报告】。(淮房网)





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