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三连跌 13周淮北商品房备案261套 住宅均价5935元/㎡

2019-04-28 10:46:38来源:淮北房地产交易网0人评论 分享
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摘要:2019年第13周,淮北市区内共计261套商品房备案,环比减少41套,环比下跌13.58%;备案面积27557.71平方米,环比减少736.86平方米,环比下跌2.75%;备案均价6098.38元/平方米,环减少48.75元/平米,环比下跌0.79%。

报告类别:数据报告

监测市场:淮北市场(含相山区、烈山区、杜集区)

统计时间:2019年3月25日—3月31日

发布频率:一周/1次

编写发布部门:星空地产研究院——淮北站

三月春暖花开,淮北楼市也正如同这春光一般,让我们看到了“小阳春”的感觉。作为传统楼市旺季年后的淮北楼市也逐渐复苏,购房者看房热情高涨,各楼盘成交量稳步攀升。3月作为每年春节过后楼市的第一个营销季,是楼市销售的黄金期,更是一年销售的风向标。这个月,淮北房价稳在6字头高位,商品房成交备案量继续上扬,土地市场密集供应......作为3月最后一周第13周淮北各大楼盘的表现到底如何呢?跟着我们的数据一起去看看吧!

数据来源:星空地产研究院(点击查看大图)

2019年第13周,淮北市区内共计261套商品房备案,环比减少41套,环比下跌13.58%;备案面积27557.71平方米,环比减少736.86平方米,环比下跌2.75%;备案均价6098.38元/平方米,环减少48.75元/平米,环比下跌0.79%。

二、2019年第13周淮北住宅市场

(一)2019年第13周住宅备案量

1、住宅备案量环比和走势

数据来源:星空地产研究院(点击查看大图)

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据淮北房地产交易网不完全统计,2019年第12周,淮北全市累计住宅备案199套,备案均价6010.05元/㎡,量价齐跌。

2019年第12周淮北住宅共计199套备案,环比减少168套,环比下跌45.78%;备案面积21931.92㎡,环比减少19632.62㎡,下跌47.23%;备案金额13181.19万元,环比减少12170.60万元,环比下跌48.01%;备案均价6010.05元/平米,减少89.33元/平米,环比下跌1.46%。

2、住宅备案量区域分布

数据来源:星空地产研究院(点击查看大图)

从三大区域销量上来看,第13周,相山区继续延续“一区独大”备案占比过半成的优势,其他两区备案量偏低。相山区累计备案138套,环比增加11套,环比上涨8.66%;杜集区累计备案61套,环比减少7套,环比下跌10.29%;烈山区累计备案3套,环比减少1套,环比下跌25%;

(二)2019年第13周淮北市住宅销量排行

从成交情况来看,第13周淮北商品住宅市场上榜楼盘数减少4家项目,有23家楼盘上榜,而从成交的情况来看,交易量以刚需房为主,主要集中于个别楼盘身上集中备案,杜集区恒大御景湾本周备案40套排名第一,碧桂园天玺本本周备案28套排名第二,开元光储藏本周备案23套排名第三,淮北凤凰城上周备案21套排名第四,杜集区吾悦广场上周备案17套排名第五,上周排名靠前的皆为与春节期间热销的楼盘,当2018年的新盘成为老盘,当老盘成为尾盘,2019年淮北购房者更青睐哪家呢?

数据来源:星空地产研究院(点击查看大图)

三、2019年第13周淮北市商业市场

据淮北房地产交易网不完全统计,2019年第13周,淮北楼市商业较第12周增加1家,10家楼盘共计备案59套,3家楼盘成交量过十套,13周淮北楼市商业备案成交59套,环比减少44套,下跌543.75%;备案面积4281.56平米,环比减少607.37平米,环比下跌12.42%;备案金额2964.97万元,环比减少340.96万元,环比下跌10.31%,均价6924.98元/平米,环比增加162.91元/平米,环比上涨2.41%。

数据来源:星空地产研究院(点击查看大图)

第十三周商业方面,有10家上榜,相山区安邦商业广场公寓备案17套排名第一,德城新天地商业和公寓共计备案15套排名第二,国购广场公寓备案10套继续排名第三,杜集区吾悦广场商业备案5套排名第四,红星凯悦广场商业备案4套排名第五,2019年商业市场非住宅商品房会不会比2018年火爆,究竟是公寓还是商铺类产品能成为淮北楼市的主力军呢?

数据来源:星空地产研究院(点击查看大图)

2019年第13周,淮北楼市共成交各类商品房261套,日均成交37套,告别了金三,淮北楼市正式迎来银四,在进入4月份之前,大批开发商发出了涨价的声音,这让许多购房者胆战心惊,对于刚需购房者来说,目前可选择的房源确实越来越少,如果现在仍不出手,那只有等4月底房管局会不会组织春季房展会,届时会有大批特价房源我们可以等等看……

下周,老编会继续上稿,谢关注星空地产研究院淮北站【壹周数据报告】。(淮房网)


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