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14周淮北商品房成交备案410套 三区住宅均价未破6千?

2019-04-28 10:48:03来源:淮北房地产交易网0人评论 分享
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摘要:2019年第14周,淮北市区内共计410套商品房备案,环比增加149套,环比上涨57.09%;备案面积44853.82平方米,环比增加17296.11平方米,环比上涨62.76%;备案均价6168.67元/平方米,环增加70.30元/平米,环比上涨1.15%。

报告类别:数据报告

监测市场:淮北市场(含相山区、烈山区、杜集区)

统计时间:2019年4月1日—4月8日

发布频率:一周/1次

编写发布部门:星空地产研究院——淮北站

随着“金三”落幕,“银四”也悄然而至。当周淮北楼市成交上升较为明显,再次刷新了上周的成绩,为“银四”打响了第一炮。

楼市的金三银四已过大半,“金三”购房者的热情不知道会不会延续到“银四”,对于购房者长期存在的“买涨不买跌的“的心理,在看到楼市上涨时,购房者往往会担心房子价格越涨越高,今天不买明天更贵,所以会急忙出手抢购。而看到楼市下跌时,真正的刚需购房者会抱着是不是还会在跌一些的想法而继续等待。所以这种买涨不买跌的心理使许多购房者对房子还能不能买持观望态度。

进入4月首周,全市成交量走高, 进入4月,首周受清明节小长假影响,成交量呈稳定增长态势,第14周淮北各大楼盘的表现到底如何呢?跟着我们的数据一起去看看吧!

数据来源:星空地产研究院(点击查看大图)

2019年第14周,淮北市区内共计410套商品房备案,环比增加149套,环比上涨57.09%;备案面积44853.82平方米,环比增加17296.11平方米,环比上涨62.76%;备案均价6168.67元/平方米,环增加70.30元/平米,环比上涨1.15%。

二、2019年第14周淮北住宅市场

(一)2019年第14周住宅备案量

1、住宅备案量环比和走势

数据来源:星空地产研究院(点击查看大图)

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据淮北房地产交易网不完全统计,2019年第14周,淮北全市累计住宅备案368套,备案均价5952.76元/㎡,量价齐涨。

2019年第14周淮北住宅共计368套备案,环比增加166套,环比上涨82.18%;备案面积42190.59㎡,环比增加18914.44㎡,上涨81.26%;备案金额25115.03万元,环比增加11300.69万元,环比上涨81.80%;备案均价5952.76元/平米,增加17.78元/平米,环比上涨0.30%。

2、住宅备案量区域分布

数据来源:星空地产研究院(点击查看大图)

从三大区域销量上来看,第14周,相山区继续延续“一区独大”备案占比过半成的优势,其他两区备案量偏低。相山区累计备案287套,环比增加149套,环比上涨107.97%;杜集区累计备案75套,环比增加14套,环比上涨22.95%;烈山区累计备案6套,环比增加3套,环比上涨100%;

(二)2019年第14周淮北市住宅销量排行

从成交情况来看,第14周淮北商品住宅市场上榜楼盘数减少4家项目,有23家楼盘上榜,而从成交的情况来看,交易量以刚需房为主,主要集中于个别楼盘身上集中备案,相山区开元广场上周备案128套排名第亿,杜集区吾悦广场上周备案71套排名第二,淮北碧桂园上周备案50套排名第三,国金华府和温哥华城金水河畔上周备案26套共同排名第四,玖珑府上周备案11套排名第五,上周排名靠前的皆为金三热销且房源较多在售的楼盘,当2018年的新盘成为老盘,当老盘成为尾盘,2019年淮北购房者更青睐哪家呢?

数据来源:星空地产研究院(点击查看大图)

三、2019年第14周淮北市商业市场

据淮北房地产交易网不完全统计,2019年第14周,淮北楼市商业较第13周减少1家,9家楼盘共计备案42套,1家楼盘成交量过十套,14周淮北楼市商业备案成交42套,环比减少17套,下跌28.81%;备案面积2663.23平米,环比减少1618.33平米,环比下跌37.80%;备案金额2527.41万元,环比减少437.57万元,环比下跌14.76%,均价9490.01元/平米,环比增加2565.03元/平米,环比上涨37.04%。

数据来源:星空地产研究院(点击查看大图)

第十四周商业方面,有9家上榜,相山区永利广场公寓备案17套排名第一,杜集区吾悦广场商业备案8套排名第二,德城新天地商业和公寓共计备案7套排名第三,国购广场公寓备案4套继续排名第四,新农商大市场商业备案2套排名第五,2019年商业市场非住宅商品房会不会比2018年火爆,究竟是公寓还是商铺类产品能成为淮北楼市的主力军呢?

数据来源:星空地产研究院(点击查看大图)

2019年第14周,淮北楼市共成交各类商品房421套,日均成交60套,告别了金三,淮北楼市正式迎来银四,在进入4月份之后,对于淮北各大楼盘来说,房价“涨声”并没有减小。不少售楼员表示,今后新入市的房源价格将继续上涨,向客户灌输“不愁卖”“要涨价”的概念,所以四月购房者们你们决定出手楼市了吗?四月的淮北楼市让我们拭目以待吧!

下周,老编会继续上稿,谢关注星空地产研究院淮北站【壹周数据报告】。(淮房网)



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