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15周淮北商品房成交备案328套 住宅均价6174元/㎡

2019-04-28 10:48:56来源:淮北房地产交易网0人评论 分享
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摘要:2019年第15周,淮北市区内共计328套商品房备案,环比减少82套,环比下跌20%;备案面积36746.32平方米,环比减少8107.50平方米,环比下跌18.08%;备案均价6271.39元/平方米,环增加102.72元/平米,环比上涨1.67%。

报告类别:数据报告

监测市场:淮北市场(含相山区、烈山区、杜集区)

统计时间:2019年4月9日—4月14日

发布频率:一周/1次

编写发布部门:星空地产研究院——淮北站

4月迎来2019年第二季度的开启,第二周市场营销活动以暖场活动吸引客户到访为主,本周个项目成交依旧平平,且市场安静,没有项目进行开盘活动。

上周土市大爆发,且都是重量级,淮北市主城区 3 宗优质地迎来全部成交,揽金9.46亿元。碧桂园淮北三子落地~南翔首次落子淮北~涨价潮也要来了?

楼市的金三银四已过大半,“金三”购房者的热情不知道会不会延续到“银四”,对于购房者长期存在的“买涨不买跌的“的心理,在看到楼市上涨时,购房者往往会担心房子价格越涨越高,今天不买明天更贵,所以会急忙出手抢购。而看到楼市下跌时,真正的刚需购房者会抱着是不是还会在跌一些的想法而继续等待。所以这种买涨不买跌的心理使许多购房者对房子还能不能买持观望态度。

进入4月首周,全市成交量走高,第15周淮北各大楼盘的表现到底如何呢?跟着我们的数据一起去看看吧!

数据来源:星空地产研究院(点击查看大图)

2019年第15周,淮北市区内共计328套商品房备案,环比减少82套,环比下跌20%;备案面积36746.32平方米,环比减少8107.50平方米,环比下跌18.08%;备案均价6271.39元/平方米,环增加102.72元/平米,环比上涨1.67%。

二、2019年第15周淮北住宅市场

(一)2019年第15周住宅备案量

1、住宅备案量环比和走势

数据来源:星空地产研究院(点击查看大图)

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据淮北房地产交易网不完全统计,2019年第15周,淮北全市累计住宅备案291套,备案均价6174.29元/㎡,量跌价涨。

2019年第15周淮北住宅共计291套备案,环比减少77套,环比下跌20.92%;备案面积33015.47㎡,环比减少42190.59㎡,下跌21.75%;备案金额20384.69万元,环比减少4730.34万元,环比下跌18.83%;备案均价6174.29元/平米,增加221.53元/平米,环比上涨3.72%。

2、住宅备案量区域分布

数据来源:星空地产研究院(点击查看大图)

从三大区域销量上来看,第15周,相山区继续延续“一区独大”备案占比过半成的优势,其他两区备案量偏低。相山区累计备案222套,环比减少65套,环比下跌22.65%;杜集区累计备案63套,环比减少12套,环比下跌16%;烈山区累计备案6套,与14周一样;

(二)2019年第15周淮北市住宅销量排行

从成交情况来看,第15周淮北商品住宅市场上榜楼盘数增加2家项目,有25家楼盘上榜,而从成交的情况来看,交易量以刚需房为主,主要集中于个别楼盘身上集中备案,杜集区吾悦广场上周备案48套排名第一,4月6日港利上城国际四期加推,劲销8成本周备案47套排名第二,相山区开元广场上周备案39套排名第三,温哥华城金水河畔上周备案31套共同排名第四,淮北碧桂园上周备案17套排名第五,上周排名靠前的皆为金三热销且房源较多在售的楼盘,当2018年的新盘成为老盘,当老盘成为尾盘,2019年淮北购房者更青睐哪家呢?

数据来源:星空地产研究院(点击查看大图)

三、2019年第15周淮北市商业市场

据淮北房地产交易网不完全统计,2019年第15周,9家楼盘共计备案37套,1家楼盘成交量过十套,15周淮北楼市商业备案成交37套,环比减少5套,下跌11.90%;备案面积3730.85平米,环比增加1067.62平米,环比上涨40.09%;备案金额2633.95万元,环比增加106.54万元,环比上涨4.22%,均价7059.92元/平米,环比减少2430.09元/平米,环比下跌25.61%。

数据来源:星空地产研究院(点击查看大图)

第十五周商业方面,有9家上榜,相山区华邦国际大厦公寓备案13套排名第一,杜集区吾悦广场商业备案8套排名第二,国购广场公寓和千万加商业共同备案5套继续排名第三,德城新天地商业和公寓共计备案2套排名第四,蓝湖绿城、时代公寓、云天之都、众城大厦四家楼盘共同备案1套排名第五,2019年商业市场非住宅商品房会不会比2018年火爆,究竟是公寓还是商铺类产品能成为淮北楼市的主力军呢?

数据来源:星空地产研究院(点击查看大图)

2019年第15周,淮北楼市共成交各类商品房328套,日均成交54套,告别了金三,淮北楼市正式迎来银四,在进入4月份之后,对于淮北各大楼盘来说,房价“涨声”并没有减小。不少售楼员表示,今后新入市的房源价格将继续上涨,向客户灌输“不愁卖”“要涨价”的概念,所以四月购房者们你们决定出手楼市了吗?四月的淮北楼市让我们拭目以待吧!

下周,老编会继续上稿,谢关注星空地产研究院淮北站【壹周数据报告】。(淮房网)




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