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两连跌 16周淮北商品房成交备案241套 住宅均价6225元/㎡

2019-04-28 10:50:07来源:淮北房地产交易网0人评论 分享
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摘要:2019年第16周,淮北市区内共计241套商品房备案,环比减少87套,环比下跌26.52%;备案面积24078.59平方米,环比减少12667.73平方米,环比下跌34.47%;备案均价6166.84元/平方米,环比减少104.55元/平米,环比下跌1.67%。

报告类别:数据报告

监测市场:淮北市场(含相山区、烈山区、杜集区)

统计时间:2019年4月15日—4月21日

发布频率:一周/1次

编写发布部门:星空地产研究院——淮北站

阳春四月,春意荡漾,转眼间2019年的第一季度已经结束,淮北的变化也在月月新,这其中最令人感叹的当属淮北楼市,林林总总已然成型的数家高端社区遍布淮北各个区域,好多楼盘受网签滞后及政府限签等多方原因,本周成交量未能呈现高峰。

一周过去,淮北购房者更加偏爱哪些项目呢,作为购房者,你是不是也正在了解这些项目,随着小编的统计一起来看一下吧!

数据来源:星空地产研究院(点击查看大图)

2019年第16周,淮北市区内共计241套商品房备案,环比减少87套,环比下跌26.52%;备案面积24078.59平方米,环比减少12667.73平方米,环比下跌34.47%;备案均价6166.84元/平方米,环比减少104.55元/平米,环比下跌1.67%。

二、2019年第16周淮北住宅市场

(一)2019年第16周住宅备案量

1、住宅备案量环比和走势

数据来源:星空地产研究院(点击查看大图)

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据淮北房地产交易网不完全统计,2019年第16周,淮北全市累计住宅备案184套,备案均价6225.35元/㎡,量跌价涨。

2019年第16周淮北住宅共计184套备案,环比减少107套,环比下跌36.77%;备案面积20344.67㎡,环比减少12670.80㎡,下跌38.38%;备案金额12665.26万元,环比减少7719.43万元,环比下跌37.87%;备案均价6225.35元/平米,增加51.06元/平米,环比上涨0.83%。

2、住宅备案量区域分布

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从三大区域销量上来看,第16周,相山区继续延续“一区独大”备案占比过半成的优势,其他两区备案量偏低。相山区累计备案133套,环比减少89套,环比下跌40.09%;杜集区累计备案50套,环比减少13套,环比下跌20.63%;烈山区累计备案1套,环比减少5套,环比下跌80.33%。

(二)2019年第16周淮北市住宅销量排行

从成交情况来看,第16周淮北商品住宅市场上榜楼盘数减少5家项目,有20家楼盘上榜,而从成交的情况来看,交易量以刚需房为主,主要集中于个别楼盘身上集中备案,4月6日港利上城国际四期加推,劲销8成本周备案61套荣登第一,杜集区吾悦广场上周备案31套排名第二,杜集区和谐新家园上周备案16套排名第三,金域香苑上周备案11套共同排名第四,淮北碧桂园天玺和开元广场上周备案9套共同排名第五,上周排名靠前的皆为金三热销且房源较多在售的楼盘,当2018年的新盘成为老盘,当老盘成为尾盘,2019年淮北购房者更青睐哪家呢?

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三、2019年第16周淮北市商业市场

据淮北房地产交易网不完全统计,2019年第16周,9家楼盘共计备案57套,4家楼盘成交量过十套,16周淮北楼市商业备案成交57套,环比增加20套,上涨54.05%;备案面积3733.92平米,环比增加3.07平米,环比上涨0.08%;备案金额2183.63万元,环比减少450.33万元,环比下跌17.10%,均价5848.08元/平米,环比减少1211.84元/平米,环比下跌17.17%。

数据来源:星空地产研究院(点击查看大图)

第十六周商业方面,有9家上榜,相山区永利广场公寓备案14套排名第一,恒大雅苑上周备案11套排名第二,国购广场公寓和德城新天地公寓共同备案10套继续排名第三,众城大厦上周备案7套排名第四,海容商业广场公寓备案7套排名第五,2019年商业市场非住宅商品房会不会比2018年火爆,究竟是公寓还是商铺类产品能成为淮北楼市的主力军呢?

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2019年第16周,淮北楼市共成交各类商品房241套,日均成交28套,正所谓“金三,银四,红五月”,五月正是中国楼市一年中最火红的时期。每年的这个时候,开发商都会给出诚意十足的折扣和优惠,购房者也会抓紧时机,看好即出手。

下周,老编会继续上稿,谢关注星空地产研究院淮北站【壹周数据报告】。(淮房网)


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