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第31周淮北商品房成交备案234套 住宅均价6832元/㎡

2020-08-27 10:05:20来源:淮北房地产交易网0人评论 分享
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摘要:2020年第31周,淮北市区内共计234套商品房备案,环比减少83套,环比下跌26.18%;备案面积26383.29平方米,环比减少13026.32平方米,环比上涨33.05%;备案均价7380.04元/平方米;环比增加429.22元/平方米,环比上涨6.33%.

报告类别:数据报告

监测市场:淮北市场(含相山区、烈山区、杜集区)

统计时间:2020年7月20日—7月26日

发布频率:一周/1次

编写发布部门:星空地产研究院——淮北站

进入7月,以上市房企为主导的年中冲量潮逐渐退去,新一轮的营销大战,也碍于高温多雨的天气往后顺延——暑假来了,与夏季高温相反的是楼市买卖双方的热情。酷暑高温下,7月份全市住宅成交也开始降火消夏,像往年一样进入“淡季模式”,成交量平稳下降,均价重新回到“6”字头。

7月最后一周一,淮北楼市的真实热度到底如何呢?通过淮房网统计的数据,相信你一定会有自己的判断!

数据来源:星空地产研究院(点击查看大图)

2020年第31周,淮北市区内共计234套商品房备案,环比减少83套,环比下跌26.18%;备案面积26383.29平方米,环比减少13026.32平方米,环比上涨33.05%;备案均价7380.04元/平方米;环比增加429.22元/平方米,环比上涨6.33%.

二、2020年第31周淮北住宅市场

(一)2020年第31周住宅备案量

1、住宅备案量环比和走势

据淮北房地产交易网不完全统计,2020年第31周,淮北全市累计住宅备案191套,备案均价6832.15元/㎡。

数据来源:星空地产研究院(点击查看大图)

2020年第31周淮北住宅共计191套备案,环比减少98套,环比下跌33.91%,备案面积21411.35㎡,环比减少16906.63㎡,环比下跌44.12%;备案金额14628.55万元,环比减少11744.08㎡,环比下跌44.53%,备案均价6832.15元/㎡,环比减少50.43元/㎡,环比下跌0.73%。

2、住宅备案量区域分布

数据来源:星空地产研究院(点击查看大图)

从三大区域销量上来看,第31周,相山区累计备案111套获得三区第一,减少96套,环比上周下跌46.38%;备案面积12312.27㎡;备案成交均价7319.85元/㎡;杜集区备案成交套数排名第二,累计备案59套,减少3套。环比下跌4.84;备案面积6754.07㎡;备案成交均价6678.14元/㎡;烈山区累计备案21套,增加1套,环比上涨5%;备案面积2345.01㎡;备案成交均价4715.08元/㎡。

(二)2020年第31周淮北市住宅销量排行

从成交情况来看,第31周20家楼盘备案,而从成交的情况来看,交易量以刚需房为主,相山区首府小区集中备案30套排名第一,杜集区淮海绿地21城备案24套排名第二,杜集区淮北吾悦广场和华科毓秀天城上周备案21套共同排名第三烈山区傲景观澜备案17套排名第四,相山区港港利上城国际备案14套共同排名第五,从这些上榜的楼盘中发现,2019年已经结束,纯新盘项目厚积薄发,刚需、改善和高端品质楼盘齐发力,成交市场热浪逼人,当2019年的新盘成为老盘,当老盘成为尾盘,2020年淮北购房者更青睐哪家呢?

数据来源:星空地产研究院(点击查看大图)

三、2020年第31周淮北市商业市场

据淮北房地产交易网不完全统计,2020年第31周,淮北楼市商业,9家楼盘共计备案43套,环比增加15套,环比上涨53.57%;备案面积4971.94㎡,环比上周增加3880.31㎡,上涨355.46%;备案金额4842.43万元,环比增加3861.53㎡,环比上涨393.67%;备案均价9739.52元/㎡,环比增加753.89元/㎡,环比增加8.39%。

数据来源:星空地产研究院(点击查看大图)

第31周商业方面,共计有9家楼盘上榜,烈山区蓝湖绿城商业备案12套排名第一,话邦国际大厦备案9套排名第二,相山区运河古镇商业备案7套共同排名第三,2020年商业市场非住宅商品房会不会比2020年火爆,继续成为淮北楼市的主力军呢?

数据来源:星空地产研究院(点击查看大图)

7月踉跄而过,与6月份的衔接算是比较平稳的过渡了,也证明淮北房地产市场还是保持着一贯的稳定。接下来的8月仍是传统淡季,各大楼盘抛出的降价“橄榄枝”能否吸引购房者前来“买账”,从而打破楼市传统淡季的瓶颈?下月便可见分晓。

下周,老编会继续上稿,谢谢关注星空地产研究院淮北站【壹周数据报告】。


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