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第32周淮北商品房成交备案334套 住宅均价7350元/㎡

2020-08-27 10:06:01来源:淮北房地产交易网0人评论 分享
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摘要:2020年第32周,淮北市区内共计334套商品房备案,环比增加100套,环比上涨42.74%;备案面积36131.64平方米,环比在增加9748.35平方米,环比上涨36.95%;备案均价7778.49元/平方米;环比增加398.45元/平方米,环比上涨5.40%.

报告类别:数据报告

监测市场:淮北市场(含相山区、烈山区、杜集区)

统计时间:2020年7月20日—7月26日

发布频率:一周/1次

编写发布部门:星空地产研究院——淮北站

8月,作为“金九银十”的前奏,能否打响楼市销售旺季“预热战”一直备受关注。淮北楼市自进入8月以来,楼市成交呈现出连续增长的趋势,营销活动方面两家楼盘展厅开放分别是濉溪县的中国铁建青秀城和杜集区龙溪奥莱广场皆选择在8月8日举行开放活动,其它在售主要楼盘仍然延续着传统的暖场活动。

8月第一周,淮北楼市的真实热度到底如何呢?通过淮房网统计的数据,相信你一定会有自己的判断!

数据来源:星空地产研究院(点击查看大图)

2020年第32周,淮北市区内共计334套商品房备案,环比增加100套,环比上涨42.74%;备案面积36131.64平方米,环比在增加9748.35平方米,环比上涨36.95%;备案均价7778.49元/平方米;环比增加398.45元/平方米,环比上涨5.40%.

二、2020年第32周淮北住宅市场

(一)2020年第32周住宅备案量

1、住宅备案量环比和走势

据淮北房地产交易网不完全统计,2020年第32周,淮北全市累计住宅备案273套,备案均价7350元/㎡。

数据来源:星空地产研究院(点击查看大图)

2020年第32周淮北住宅共计273套备案,环比增加82套,环比上涨42.93%,备案面积33014.71㎡,环比增加11603.36㎡,环比上涨54.19%;备案金额24265.82万元,环比增加9637.28㎡,环比上涨65.88%,备案均价7350元/㎡,环比增加517.86元/㎡,环比上涨7.58%。

2、住宅备案量区域分布

数据来源:星空地产研究院(点击查看大图)

从三大区域销量上来看,第32周,相山区累计备案180套获得三区第一,增加96套,环比上周上涨62.16%;备案面积21350.75㎡;备案成交均价7528.66元/㎡;杜集区备案成交套数排名第二,累计备案86套,增加27套。环比上涨45.76%;备案面积10802.46㎡;备案成交均价7197.14元/㎡;烈山区累计备案7套,减少14套,环比下跌66.67%;备案面积861.50㎡;备案成交均价4839.08元/㎡。

(二)2020年第32周淮北市住宅销量排行

从成交情况来看,第31周23家楼盘备案,而从成交的情况来看,交易量以刚需房为主,相山区淮北碧桂园备案50套排名第一,杜集区淮北吾悦广场备案42套排名第二,相山区翰林学府上周备案28套共同排名第三,杜集区淮海绿地21城和相山区相南花园(淮矿绿城中湖明月)各备案17套排名第四,杜集区滨湖新城和相山区淮北凤凰城各备案15套共同排名第五,从这些上榜的楼盘中发现,2019年已经结束,纯新盘项目厚积薄发,刚需、改善和高端品质楼盘齐发力,成交市场热浪逼人,当2019年的新盘成为老盘,当老盘成为尾盘,2020年淮北购房者更青睐哪家呢?

数据来源:星空地产研究院(点击查看大图)

三、2020年第32周淮北市商业市场

据淮北房地产交易网不完全统计,2020年第32周,淮北楼市商业,6家楼盘共计备案461套,环比增加18套,环比上涨41.86%;备案面积3116.93㎡,环比上周减少1855.01㎡,下跌37.31%;备案金额3839.15万元,环比减少1003.28㎡,环比下跌20.72%;备案均价12317.09元/㎡,环比增加2577.57元/㎡,环比增加26.47%。

数据来源:星空地产研究院(点击查看大图)

第32周商业方面,共计有6家楼盘上榜,杜集区星洲国际城商业备案20套排名第一,烈山区皖北农产品物流园和永利广场各备案13套排名第二,相山区运河大观园商业备案8套排名第三,2020年商业市场非住宅商品房会不会比2020年火爆,继续成为淮北楼市的主力军呢?

数据来源:星空地产研究院(点击查看大图)

进入下半年,淮北楼市供应量逐渐回升,供求关系也趋于稳定,8月份正是“金九银十”传统销售旺季的前奏, 无论你是刚需还是改善,想要买房,最好抓住8月这个时机。小编将会整理8月即将上市的楼盘,新盘首开,又或是老盘加推,购房者可作为参考。

下周,老编会继续上稿,谢谢关注星空地产研究院淮北站【壹周数据报告】。


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