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第33周淮北商品房成交备案535套 住宅均价7094元/㎡

2020-08-27 10:07:19来源:淮北房地产交易网0人评论 分享
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摘要:2020年第33周,淮北市区内共计535套商品房备案,环比增加201套,环比上涨60.18%;备案面积59781..23平方米,环比增加23649.59平方米,环比上涨65.45%;备案均价7256.43元/平方米;环比减少522.06元/平方米,环比下跌6.71%.

报告类别:数据报告

监测市场:淮北市场(含相山区、烈山区、杜集区)

统计时间:2020年8月8日—8月16日

发布频率:一周/1次

编写发布部门:星空地产研究院——淮北站

8月,作为“金九银十”的前奏,能否打响楼市销售旺季“预热战”一直备受关注。淮北楼市自进入8月以来,楼市成交呈现出连续增长的趋势,在售主要楼盘仍然延续着传统的暖场活动。

8月第二周,淮北楼市的真实热度到底如何呢?通过淮房网统计的数据,相信你一定会有自己的判断!

数据来源:星空地产研究院(点击查看大图)

2020年第33周,淮北市区内共计535套商品房备案,环比增加201套,环比上涨60.18%;备案面积59781..23平方米,环比增加23649.59平方米,环比上涨65.45%;备案均价7256.43元/平方米;环比减少522.06元/平方米,环比下跌6.71%.

二、2020年第33周淮北住宅市场

(一)2020年第33周住宅备案量

1、住宅备案量环比和走势

据淮北房地产交易网不完全统计,2020年第33周,淮北全市累计住宅备案503套,备案均价7094.75元/㎡。

数据来源:星空地产研究院(点击查看大图)

2020年第32周淮北住宅共计503套备案,环比增加230套,环比上涨84.25%,备案面积57238.89㎡,环比增加24224.18㎡,环比上涨73.37%;备案金额40609.54万元,环比增加16434.72㎡,环比上涨67.35%,备案均价7094.75元/㎡,环比减少255.26元/㎡,环比下跌3.47%。

2、住宅备案量区域分布

数据来源:星空地产研究院(点击查看大图)

从三大区域销量上来看,第33周,相山区累计备案400套获得三区第一,增加220套,环比上周上涨122.22%;备案面积45452.58㎡;备案成交均价7463.42元/㎡;烈山区备案成交套数排名第二,累计备案53套,增加46套。环比上涨657.14%;备案面积6044.71㎡;备案成交均价4547.798元/㎡;杜集区累计备案50套,减少36套,环比下跌41.86%;备案面积5741.60㎡;备案成交均价6857..49元/㎡。

(二)2020年第33周淮北市住宅销量排行

从成交情况来看,第33周29家楼盘备案,而从成交的情况来看,交易量以刚需房为主,相山区于首开7月28日的世茂云图在33周终于迎来首次备案209套排名第一,相山区淮北碧桂园备案54套排名第二,烈山区绿金新城上周备案45套排名第三,相山区港利上城国际和杜集区淮北吾悦广场各备案20套排名第四,杜集区淮海绿地21城各备案17套排名第五,从这些上榜的楼盘中发现,2019年已经结束,纯新盘项目厚积薄发,刚需、改善和高端品质楼盘齐发力,成交市场热浪逼人,当2019年的新盘成为老盘,当老盘成为尾盘,2020年淮北购房者更青睐哪家呢?

数据来源:星空地产研究院(点击查看大图)

三、2020年第33周淮北市商业市场

据淮北房地产交易网不完全统计,2020年第33周,淮北楼市商业,7家楼盘共计备案32套,环比减少29套,环比下跌47.54%;备案面积2542.32㎡,环比上周减少574.59㎡,下跌18.43%;备案金额2770.29万元,环比减少1068.86㎡,环比下跌27.84%;备案均价10896.61元/㎡,环比减少1420.48元/㎡,环比下跌11.53%。

数据来源:星空地产研究院(点击查看大图)

第33周商业方面,共计有7家楼盘上榜,相山区华信商业大厦公寓备案11套排名第一,相山区永利广场备案8套排名第二,相山区南翔云集街区和云天之都商业各备案4套排名第三,2020年商业市场非住宅商品房会不会比2020年火爆,继续成为淮北楼市的主力军呢?

数据来源:星空地产研究院(点击查看大图)

进入下半年,淮北楼市供应量逐渐回升,供求关系也趋于稳定,8月份正是“金九银十”传统销售旺季的前奏, 无论你是刚需还是改善,想要买房,最好抓住8月这个时机。小编将会整理8月即将上市的楼盘,新盘首开,又或是老盘加推,购房者可作为参考。

下周,老编会继续上稿,谢谢关注星空地产研究院淮北站【壹周数据报告】。


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